标签：公积金

1、如果公寓是住宅性质的，即土地使用年限为70年的住宅项目，那么它符合自住住房的条件。根据《住房公积金管理条例》第二十四条，公积金可以用于购买、建造、翻建、大修自住住房。因此，在这种情况下，买公寓是可以使用公积金的。2、如果公寓是商业性质的，即土地使用年限为40年的商住两用项目，那么它可能不符合自住住房的条件。购买办公用房、商业用房等非居住用房的公积金缴存职工，一般不予申请公积金贷款。除了公寓的性...…

征信不好能提取公积金出来，征信并不影响提取公积金，只要职工有交纳公积金并且符合提取公积金的条件就可以办理提取，即便是没有好的理由来提取公积金也可以在销户的时候全部提取完。公积金和征信相关的业务仅有公积金贷款，即便征信不好也不用担心交了公积金用不上的情况。哪些方式可以提取公积金1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的。2、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的。3、离休、退休的。4、完全丧失...…

公积金贷款买房在一定条件下是可以退税的。具体来说，需要满足以下条件：1、个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税。2、购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受退税。3、从首次还贷月算起，满一年作为一个退税周期。4、符合住房贷款利息专项附加扣除要求。需要注意的是，公积金贷款本身是一种福利性质的贷款，通常不涉及退税问题。但是，如果个人在购买首套住宅时使用了公积金贷款，并且满足了上述条件，那么在实...…

补充公积金是指公司在为员工在缴足普通公积金后，额外再掏出一笔钱用于公积金，员工自己也要同比例缴存公积金，存入员工补充公积金账户，是公司员工的一项利。补充住房公积金是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职工个人所有。补充住房公积金属于非强制性缴纳的社会保障项目，企业根据自身的业绩和管理需要可以自主决定是否替员工缴纳补充住房公积金。补充住房公积金的月缴存额等于职工本人上一年度的月平均工资乘以职...…

1、封存状态封存的原因：(1)职工辞职或被单位辞退、开除，同时没有在其他单位入职、就业。(2)职工合同期满不再延期，同时没有在其他单位入职、就业。(3)职工停薪留职或职工与单位协议保留社会保障关系。(4)单位变更或终止(比如合并、分立、撤销、解散、破产)，无法办理职工住房公积金帐户转移手续。(5)职工被判刑、劳教。(6)职工进再就业中心，原单位已关闭或停产。(7)职工因其他情况中断工资收入，本人申...…

辞职了还可以公积金贷款买房。不过申请人的住房公积金需要满足缴存时间及其他规定要求，另外还需要住房公积金账户一直在缴存状态，那就可以去办理住房公积金贷款。很多银行规定的是：住房公积金得连续缴存满六个月以上或者一年以上才能办理住房公积金贷款。若是客户辞职的时候，公积金连续缴存时间还没有达到要求，比如没有连续缴存六个月或者一年以上，那自然就办不了住房公积金贷款。公积金贷款买房要注意什么事项?1、准备好贷...…

1、个人信息录入错误：如果单位在参保时输入了错误的身份证号或其他个人信息，可能导致个人无法通过正确的身份证信息查询到公积金账户。此时，可以持身份证到当地公积金管理中心查询并更正个人信息。2、公积金销户：如果个人已经按照政策规定办理了公积金销户支取，那么在销户后自然就无法查询到公积金账户信息。3、信息延迟或未同步：有时候，由于信息延迟或未同步，可能导致在某些平台上无法查询到公积金信息。建议确认缴纳地...…

1、自动解除：通常情况下，公积金封存满一定期限(一般为6个月)后，系统会自动解除封存状态。这是最简单的一种方式，无需个人主动申请。2、线上申请：如果所在地区支持线上办理业务，可以通过公积金管理中心的官方网站或手机APP提交申请解除封存。需要准备的材料通常包括个人身份证明等。提交申请后，等待公积金管理中心审核，审核通过后即可解除封存状态。3、线下申请：如果所在地区尚未开通线上办理业务，或者需要更直接...…

公积金里的钱在一般情况下不能直接用于购房首付，但存在特定情况或地区政策可以允许。公积金的使用原则通常是“先消费后提取”，即购房行为完成后才能提取公积金。这意味着，如果用户想要通过住房公积金贷款购房，需要先自行垫付首付款，然后再携带相关证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金内的存储余额。然而，也存在一些特定情况或地区政策允许使用公积金支付首付。例如，购买政策性住房(如经济适用房或集体合作建房)时...…

公积金贷款在贷款后的3-4年提前还清最合适。因为这段时间内利息较高，提前还款能够减少利息支出，同时也不会给自己造成太大的资金压力。具体选择哪种还款方式，还需根据自己的实际情况来决定。如果选择等额本金还款方式，可以在贷款后的前三年开始还款，因为前三年是利息高峰期，本金逐渐归还，利息也会随之减少，这个时候提前还款的经济压力会比较小。如果选择等额本息还款方式，则可以在贷款后的第四年开始还款，因为后期贷款...…

公积金封存后还能用。公积金封存后的提取流程为：向单位申请提取，并由单位开具提取审批表。然后，携带审批表及有关材料到公积金管理中心办理提取业务。待公积金管理中心审核通过后，银行将会发放住房公积金，或者由提取者自己到银行办理提现业务。但需要注意的是，公积金封存状态下可以提取现金，但是不能申请贷款。而且这一提取过程，是有一定的条件限制的。如需了解更多公积金相关的政策，可以向所在单位的人力资源部门或公积金...…

公积金基数的调整频率一般是一年一次，通常在每年的7月或8月进行调整。这是因为住房公积金的年度计算周期是从上一年的7月1日到当年的6月30日。每年在6月份完成汇缴业务后，单位会根据员工上一自然年度的月平均工资来调整公积金的缴存基数，调整后的新基数将从当年7月起执行。不过，具体的调整时间可能因地区而异，建议参照当地的规定。同时，公积金的缴存基数不仅一年只能调整一次，而且不能随意上调或下调，必须按照规定...…

公积金缴费基数跟工资有关系。公积金的缴存基数是根据个人的工资来计算的，具体为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。这意味着，如果工资发生变化，公积金的缴存基数也会相应调整。公积金的缴存基数不包含加班费。根据规定，工资总额的计算遵循国家统计局《关于工资总额组成的规定》，而加班费并不在工资总额的计算范围内。因此，公积金的缴存基数是基于基本工资来确定的，不包括加班费等额外收入。公积金的缴...…

商业贷款能用公积金进行月冲。公积金按月对冲业务就是用来偿还房贷的，其中就包括公积金贷款与商业贷款。用户只需要成功办理了按月对冲业务，到了还贷日当日，系统会优先扣减公积金里的账户余额，之后才会从还款银行卡中继续扣款。不过，不同地区的公积金对冲还贷规则可能有所不同，建议事前咨询当地公积金管理中心，了解具体条件和所需资料。同时，用户也需要注意公积金余额是否充足，以避免因余额不足而导致逾期还款。如何办理公...…

商贷用了两次第三次可以公积金。公积金贷款并不受商贷办理次数的影响，只要用户征信报告上无不良信用记录;有充足的定期还款能力;连续缴存公积金的时间达到当地要求(例如连续缴存公积金满6个月以上)，公积金账号处于正常缴存状态，基本就可以办下公积金贷款来。当然，用户也要注意到当地的限购政策。而用户需要注意，如果是用公积金贷款买了两套房的话，那购买第三套房时，就再也无法办理公积金贷款了，因为公积金贷款只可以办...…

1、贷款额度调整：广州：上调个人住房公积金贷款额度。一人住房公积金贷款额度从60万元提升至70万元，两人或以上共同申请的额度从100万元提升至120万元。对于购买绿色建筑的购房者，贷款额度将进一步上浮，最高可至144万元。沈阳：符合条件借款人最高可贷160万元。在满足多个适用条件的情况下，借款人贷款额度上浮金额还可累加，但最高贷款额度不超过160万元。2、提取条件放宽：北京：在京缴存的多子女家庭可...…

老旧小区装电梯能用公积金。一些地区已经出台了相关政策，允许老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯。例如，有的地方规定，职工的父母拥有所有权的自住住房首次加装电梯时，职工本人及配偶均可申请提取住房公积金。另外，也有政策支持职工自住住房加装电梯，以及职工本人及配偶的双方父母单独拥有的自住住房加装电梯，职工本人及配偶都可以提取公积金支付加装电梯费用。具体的提取条件和所需材料可能因地区而异，但通常需要提供...…

住房公积金是否属于夫妻共同财产，取决于获取时间及双方是否有其他约定：1、双方在婚姻关系存续期间所取得的住房补贴、住房公积金都属于夫妻共同财产，无论它只在一个人的账户里，还是夫妻双方都有住房公积金账户。2、假如住房公积金是在婚前就有的，那么这属于个人的婚前财产，对方不得主张分割。此外，夫妻对共同的财产有平等的处理权。如果离婚时，住房公积金在婚姻关系存续期间取得，且双方在婚姻关系存续期间都有住房公积金...…

1、缴费额度不同。公积金比例5%时，个人和单位每月缴存的公积金数额是个人月平均工资的5%;而公积金比例12%时，个人和单位每月缴存的公积金数额是个人月平均工资的12%。例如，如果月工资是10000元，公积金比例5%时，一个月个人和单位分别缴费500元;公积金比例12%时，一个月个人和单位分别缴费1200元。2、公积金账户余额增长速度不同。12%的公积金比例下，公积金账户余额的增长速度更快，积累的金...…

公积金查不到个人账户信息在于输入的信息有误、账号未开通或未激活、账号与实际缴纳不符、个人已办理销户提取、个人信息录入错误、全额提取了公积金、公积金系统异常或网络问题、公积金账户被冻结。1、输入的信息有误：如果在公积金系统中输入的信息(如账号、密码、姓名、身份证号等)有误，系统将无法正确匹配并显示您的账户信息。2、账号未开通或未激活：如果您的公积金账号尚未开通或未激活，您将无法进行账户信息的查询。3...…