1、贷款额度调整:
广州:上调个人住房公积金贷款额度。一人住房公积金贷款额度从60万元提升至70万元,两人或以上共同申请的额度从100万元提升至120万元。对于购买绿色建筑的购房者,贷款额度将进一步上浮,最高可至144万元。
沈阳:符合条件借款人最高可贷160万元。在满足多个适用条件的情况下,借款人贷款额度上浮金额还可累加,但最高贷款额度不超过160万元。
2、提取条件放宽:
北京:在京缴存的多子女家庭可按实际房租提取公积金,不受月缴存额限制。无发票租房提取公积金的额度也调整为2000元。
江西省新余市:将新市民(农民工、个体工商户、自由职业者等灵活就业人员)纳入公积金制度覆盖范围,正常缴存住房公积金满6个月后,可按规定申请住房公积金贷款。
3、贷款政策优化:
沈阳:优化“商转公”贷款政策,将原先要求商业贷款“已偿还5年及以上”的条件,调整为“已偿还3年及以上”。同时,允许职工在购房时申请提取住房公积金支付购房首付款。
优化公积金政策的好处有哪些
1、减轻购房者的经济压力:通过提高公积金贷款额度,购房者可以更容易地获得更高额度的贷款,从而降低首付压力,使得首次购房的家庭和年轻人更容易迈入房地产市场。
2、刺激购房需求:更高的公积金贷款额度有助于刺激购房需求,进一步活跃房地产市场。这对于促进房地产市场的健康发展,稳定经济增长具有重要意义。
3、降低购房门槛:降低公积金首付比例意味着购房者可以用更少的资金作为购房的初始投入,从而更容易实现购房目标。这将使得更多的购房者能够进入市场,进一步推动房地产市场的交易量上升。
4、优化贷款结构:放宽“商转公”限制条件,使得已经购买了商品住房但尚未还清原商业性住房按揭贷款的职工,可以通过商转公贷款以较低的利率偿还剩余贷款,从而减轻经济压力。这将有助于优化贷款结构,提高公积金的使用效率。
5、提高公积金缴存基数上限:缴存基数上限的提高意味着个人和企业每月缴纳公积金的金额也将相应提高。这将使得个人公积金账户的存款数额更高,为购房者提供更多的资金支持,同时也为退休后的养老保障提供更充足的积累。
6、促进社会发展:公积金政策的优化和调整可以更好地满足职工的需求和社会发展。通过调整公积金缴存额度和比例、使用范围和方式以及管理机构和运作机制等,可以提升公积金资金的安全性和稳健性,保障职工权益。同时,公积金政策的优化也有助于提升广大劳动者的获得感和幸福感。