小米登录帐号。下面，我给大家演示一下。在小米手机中，打开设置按钮。在设置中，第一个就是登录小米帐号。我们点击进入。帐号登录之前，系统会检测你的SIM。如果之前登录过。那么可以点击立即登录。这里我们选择登录其他帐号。在这里输入手机号码。然后收到验证码，并填写验证码。系统会检测验证码，如正确则自动登录。登录之后，首先进入小米云服务界面，我们可以勾选，可以不选。然后点击继续。登录之后，我们...…

现房二次抵押本身不构成诈骗，其合法性取决于操作是否合规。根据法律规定，在房产存在余值且完成首次抵押登记的前提下，依法办理二次抵押登记属于正常筹款行为。但若存在以下情形则可能涉嫌诈骗：隐瞒首次抵押事实或伪造产权证明骗取二次抵押贷款；虚构借款用途（如谎称资金用于生产经营实则用于挥霍）；具有非法占有目的且拒不偿还债务。司法实践中，法院会重点审查抵押人信息披露完整性、登记手续合规性及资金实际用途，若同时满...…

空置税会影响房价。其对房价的影响主要体现在供需关系调节和投机行为抑制两个层面。空置税通过提高房屋持有成本，迫使开发商和炒房者将空置房产投入市场，短期内增加二手房和租赁房源的供应量，从而缓解供需矛盾，对房价上涨形成压制。例如，法国、英国等国的经验显示，累进税率设计下，空置率显著下降，部分城市房价增速放缓甚至回调。对于开发商而言，增量空置税的征收直接压缩“捂盘惜售”的利润空间，促使其加速销售回款；对于...…

‌套内计价公摊费用由购房者承担‌。虽然部分地区实行了按套内建筑面积计价，但这并不意味着取消了公摊面积，而是将公摊成本计入套内建筑面积的价格中，因此购房者的总成本并未发生变化‌。公摊费用包括哪些项目1、公共能耗费用：涵盖电梯动力与照明、楼道及应急指示灯用电、小区路灯及景观照明、二次供水水泵用电、消防及安防系统用电。例如，电梯电费按户或面积分摊，景观水池水泵电费由全体业主均摊。2、公共用水费用：包括消...…

现房物业费通常高于期房，主要原因在于成本结构与服务阶段的差异。现房交付时，小区公共设施已完备（如绿化、安保系统、电梯等），物业需承担成熟社区的日常维护及运营成本，导致收费标准上浮。数据显示，同一地段现房物业费普遍比期房高出10%-15%，部分高端现房因配备游泳池、24小时礼宾服务等设施，费用可达每平方米每月5-10元。此外，现房物业费按建筑面积计算时包含公摊面积，而期房预售阶段可能采用规划面积或临...…

取消公摊面积会显著提高得房率，但需结合具体政策理解其实际影响。得房率的计算公式为套内面积除以建筑面积，公摊取消后，计价方式从建筑面积转为套内面积，理论上得房率可提升至100%。例如，重庆自2002年实施套内计价后，购房合同直接标注套内面积，深圳通过放宽阳台、飘窗尺寸限制使得房率超100%。然而，这种变化本质是计价方式调整，房屋总价通常不变，仅单价因分母缩小而上涨。此外，开发商可能压缩公共空间（如缩...…

城中村改造可能会拆迁商铺，而具体的拆迁政策和补偿方案会根据当地政府的规定和项目计划来执行。例如，在佛山市顺德区陈村镇永兴社区的城中村改造项目中，商铺和其他建筑一样，需要进行拆迁。项目的住宅和商业地块由政府组织净地出让，市场企业完成开发建设后，涉及复建住宅、复建物业的部分在土地公开出让后，由土地受让方按标准和要求进行建设‌。城中村改造的主要模式有哪些1、拆除新建类改造：适用于安全隐患突出、产权清晰且...…

现房验房可以自行携带工具进行基础检测，普通购房者无需依赖专业团队即可完成核心项目验收。自备工具需覆盖基础检测需求：卷尺用于测量层高与开间（误差需控制在2厘米内），空鼓锤轻敲墙面排查空鼓（重点关注中部及窗台两侧），电笔测试插座通电情况，打火机配合纸烟检测排气通道通畅性，脸盆灌水检验地漏排水及管道渗漏。此外，塞尺测量裂缝宽度、乒乓球测试卫生间坡度等工具可辅助细节检测。但需注意，自行验房无法覆盖隐蔽工程...…

根据住房和城乡建设部部署，2024年房屋养老金制度试点已确定在22个城市展开，包括上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、苏州、成都、重庆、武汉、天津、青岛、长沙、郑州、西安、沈阳、合肥、福州、厦门、济南、宁波、无锡。这些城市覆盖了一二线重点区域，旨在通过建立"个人账户+公共账户"的双支柱体系，解决存量房时代房屋安全维护资金不足的难题。其中上海作为首个存量房规模超7.6亿平方米的城市，率先在浦东新区试...…

第四代住宅阳台的面积计算规则需结合国家规范与地方政策综合判断。根据《民用建筑通用规范》（GB55031-2022），封闭阳台按围护结构外围计算全面积，非封闭阳台按投影1/2计算，但地方执行存在差异：例如郑州、杭州等地明确以封闭性为判定标准，而河南部分城市仍沿用结构内外划分方式。对于双层挑空阳台，多数城市规定挑空部分不计面积（如杭州、南京），若符合两层通高、覆土厚度≥0.5米、开敞面≥50%等条件，...…

城市更新补偿标准的计算需综合房屋性质、土地权属、区域政策及市场价值等多重因素。主要补偿方式包括货币补偿（按市场评估价或重置成本核算）和产权置换（通常按建筑面积1:1至1:1.3置换同类物业，如住宅、商业或工业用房）。对于集体土地宅基地，部分区域采用“面积+人口”双重标准，如邯郸规定一户一宅200平方米内按1:1.6倍补偿，超面积部分递减；武汉则明确多子女家庭可额外获得6万至12万元购房补贴。此外，...…

1、春来花开彆样红，阳光普照暖融融。思念越来越葱茏，牵挂在心分外浓。万千祝福藏心中，愿君快乐数万重，赢得幸福与成功。春分到了，愿你幸福无限!2、春分到来气温升，昼长夜短界分明。春风吹得百花放，姹紫嫣红笑盈盈。春雨浇灌作物生，勃勃生机丰收迎。大地春光无限美，莺歌燕舞乐不停。真挚祝福送给你，前程美好一片春!3、春分了，愿我的问候，伴你走过人生四季，愿你生命如春天一样永远温暖，激情如夏天一样永远火热...…

1、你们大喜之日不能亲临婚礼现场，只能发条短信祝你们新婚快乐，白头偕老；早生贵子，希望你们以后风雨同舟，不离不弃，永远都像今天的明天一样和和美美，开开心心，幸福美满…2、我想陪你看遍世间美景，然后告诉你，它们都不及你万分之一。3、伸出爱的手，接往盈盈的祝福，让幸福绽放灿烂的花朵，迎向你们未来的日子。祝结婚周年快乐。4、灯下一对幸福侣，洞房两朵爱情花，金屋笙歌偕彩凤，洞房花烛喜乘...…

套路女生的情话一、“遇见你之后我就觉得人生苦短啊。”“为什么”“因为甜的那部分很长。”二、“我可以亲你吗”“不可以”“那我刚刚对你说了什么”“我可以亲你吗”“嗯，可以”三、“你知道你在我心里...…

牛年春节祝福语1.贴个“福”字在门上，新年祈愿幸福涨;挂个“福”字在卧房，身居福地喜洋洋;写个“福”字在心上，惜缘惜福恩爱长。亲，愿我们的爱如春节温馨萦怀!2.新春到，祝福来报道：大财、小财、意外财，财源滚滚;亲情、爱情、朋友情，份份真情;官运、财运、桃花运，运运亨通;爱人、亲人、家里人，人人平安。3.二零二零年，...…

52岁的郑秀文又来秀腹肌啦!时隔多年她再次开演唱会，全程劲歌热舞真是隔壁的牛姐看了都要羞愧的程度。该说不说，52岁每天跑步至少10km，极致的控制饮食保持这个身材是真的很厉害。许多人为她没有孩子感到遗憾，如果她真的做了妈妈你们觉得她还会如此的keep住自己的身材吗?...…

疑似赵丽颖赵德胤恋情曝光，二人暂无商业关联据报道，疑似赵丽颖赵德胤恋情曝光，赵德胤被拍到带着门卡出入赵丽颖家，帮赵丽颖带娃出门玩耍。赵德胤今年42岁，为赵丽颖主演电影《乔妍的心事》的导演，相关话题引发热议。潇湘晨报记者查询天眼查了解到，赵丽颖名下关联10家企业，其中6家为存续状态，包括北京海润影业股份有限公司、江苏稻草熊影业有限公司、重庆新航海影视文化有限公司、北京秀丽江山影视有限公司、上海...…

5月13日晚#杜淳妻子自曝当不了演员的原因相关话题登上热搜杜淳妻子自曝当不了演员的原因:“我们毕业属于那种没钱没势没背景，你想在这个圈子里有一席之地其实挺难的，而且我在班里的演技也不是那种最好的，所以就没那个机会。其实也还有性格问题，其实大家可以看得出来我的性格是比较强势的，所以说他们说我当不了演员有一点是我太个性格，最开始刚刚大学毕业出来也会有一些不怀好意所谓的什么导演，什么制片人要...…

14日，@甘薇521宣布与贾跃亭离婚，否认资产转移和贾跃亭给了她40亿，两人离婚的原因是她在感情方面一味付出，而得到的回报少之又少。据悉，两人于2008年结婚，婚后育有两个女儿一个儿子。甘薇，汉族，1984年5月21日出生于重庆市，毕业于解放军艺术学院表演系，中国内地影视女演员、影视制作人。贾跃亭，男，汉族，1973年12月15日出生于山西省临汾市襄汾县，毕业于山西省财政税务专科学校，乐视...…

北京时间5月14日，NBA季后赛西部半决赛G5.雷霆队主场迎战掘金队，这是一场天王山大战，最终，雷霆队逆转击败了掘金队、总比分3-2领先，攻陷天王山!此役，约基奇44分难救主，亚历山大31分。这轮的系列赛，是四场半决赛(包括东西部)中打得最为胶着的一组，四场过后，两人打成了2-2平，而此前的三组在四场过后都是3-1.更使得系列赛充满了悬念。雷霆队虽然是西部战绩最好的球队，但必须要承认，他们在季...…