未来步梯房相比电梯房更值钱。这一结论基于多个方面的考虑：
1、政策红利与拆迁改造：老旧步梯房更容易被政府改造或拆迁，这意味着步梯房在未来可能面临更多的政策红利和改造机会，从而增加其升值潜力。相比之下，电梯房由于居住人口密集，拆迁成本高，未来拆迁的可能性较低，这可能限制了其升值空间。
2、居住体验与安全性：虽然电梯房在居住体验上具有免去爬楼之苦的优势，特别是在老人和小孩的便利性方面，但它也存在电梯噪音、故障、停电等影响居住舒适度的问题。步梯房虽然上下楼不方便，但更加安静、私密，且不用担心电梯问题。在安全性方面，步梯房在火灾、地震等紧急情况下的逃生速度更快，相比电梯房在电力故障时的逃生困难，步梯房显示出明显的安全优势。
3、维护成本与费用：步梯房的维护成本和物业费用通常较低，因为不需要维护电梯和相关电力设备。这为步梯房的购买者提供了更多的私人空间和较低的额外费用。此外，步梯房的公摊面积较少，意味着购买者能够享有更多的私人空间和较低的额外费用。
4、地段与配套设施：步梯房一般建设年代较早，位于地段非常不错的区域，如市中心等黄金地段，周边的商场、超市、学校、医院等配套设施也相对齐全。相比之下，电梯房往往处于近郊位置，周边的配套设施还有待完善。
电梯房和步梯房的优缺点是什么
1、电梯楼优点：居住者上下楼出行就会比较方便，几十层的高楼几分钟就能到了。如果选择的电梯楼的高层住宅，那么购房者的视野好，采光性和通风性也都比步梯楼好的多。在价钱上，也会相比于步梯房要便宜的多。
2、电梯楼缺点：由于电梯的设置导致房屋得房率低、要缴纳电梯费。如果楼层高、电梯少，在上下班高峰，等电梯也是需要时间的。
3、步梯楼优点：步梯楼一般都是6层以下的住宅，这类住宅户型设计多是一梯两户，南北通透。自然房屋公摊小，得房率高，另外购房者还不用缴纳电梯费。
4、步梯楼缺点：步梯楼并不适合有老人和小孩的家庭，除非选择一层。因为爬楼是一件非常费体力的活。另外就是楼层过低会导致房屋的采光和通风受影响。尤其是如果周围都是高楼的话，步梯楼的私密性则更差了一些。