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当房子进水时，物业公司的赔偿责任需根据进水原因来判断。如果进水是由于物业公司的管理不善或维护不力导致，如公共设施维护不当，物业公司应承担相应责任，并赔偿业主的损失，包括修复房屋、加固防水设施等费用。然而，如果进水是业主自身或第三方所致，物业公司可能不承担赔偿责任，但仍应协助业主解决问题。在处理此类问题时，建议业主与物业公司沟通明确原因，并协商制定赔偿方案。如无法达成一致，可通过法律途径解决纠纷。房...…

投诉物业最有效的办法包括直接找物业公司经理、找小区所在街道办、找房管局物管科、找消费者协会、找媒体或网络平台、向法院提起诉讼。1、直接找物业公司经理投诉：如果物业工作人员的服务态度不好，业主可以直接找到物业的经理投诉，要求他们改正。2、找小区所在街道办投诉：当业主与物业产生纠纷时，可向当地的街道办投诉，并提交相关材料。街道办对物业事件有受理及协助处理的权利，他们可以帮助调解纠纷。3、找房管局物管科...…

1、口头投诉：直接找到物业管理人员进行口头投诉，这种方式简单快捷，可以在短时间内解决一些问题。2、书面投诉：书面投诉方式具有一定的权威性，可以写一封投诉信，列明问题，并在信中提出解决方案。同时，也可以通过投诉邮箱、物管公司投诉板块等方式进行书面投诉，这些方式都更直观、真切。书面投诉也可以作为证据。3、媒体投诉：将问题反映到电视台、报纸等媒体上，尤其是专门为业主投诉的媒体，物业公司将感受到来自大众的...…

1.“赞美周年庆优美”的句子有哪些1、忆往昔，峥嵘岁月四载；看明朝，励精图治更美好。2、辉映日月二十年，煌煌伟业动云天，明日荣光相与共，天高云淡尽欢颜。3、送你一个吉祥水果篮，低层装一帆风顺；中间放财源滚滚；四周堆满富贵吉祥；上面铺着成功！4、高山上的人总比平原上的人先看到日出。您高瞻远瞩，您的事业必然前景辉煌。祝您鹏程万里！5、门迎晓日财源广，户纳春风喜庆多。友以义交情可久，财从...…

1、收费违规问题物业公司常见的违规行为之一是收费违规。在收费环节，物业公司有时会违反相关法律法规，如在电费中添加额外费用、超越权限收费等。这种行为不仅违反了《中华人民共和国电力法》，还损害了用户的合法权益。因此，物业公司在收费过程中应严格按照规定的价格和程序进行收费，不得随意加收其他费用。2、服务质量不达标问题除了收费问题，物业公司的服务质量也是用户关注的焦点。一些物业公司在维修、保洁、安全等方面...…

1、组织居民抗议︰借助社交媒体、小区群组或门户网站，组织居民并邀请他们参与抗议活动，以向物业公司表达不满和要求改进。2、联系相关政府部门：向相关的政府部门如城管局、住房和城乡建设局投诉，并咨询可能的行政处罚或执法措施。3、起诉物业公司：如果物业公司的行为严重违法或侵犯了居民的合法权益，你可以考虑起诉他们。4、媒体曝光：将问题发表在报纸、电视或网络媒体上，以引起公众关注并增加压力。5、组织维权团体：...…

公共区域的灯坏了是由物业来负责维修的，物业需要对公共区域的设备进行维护和保养，不过这些费用都会来源于物业费和维修基金，所以实际上羊毛还是出在羊身上的。所以在每年物业公示公共支出的时候，可以适当的留意支出内容。物业管理要做什么工作1、综合服务。物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。2、设施的管理、维护和养护。物业公...…

物业不能够收滞纳金。滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立，滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。物业公司没有权利进行收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自...…

原则上小区的所有公共收益都是应该给业主的，不过按照物业管理条例公共收益的部分可以用于小区的其他支出，比如维修基金或物业费的补充，所以很多时候广告收入并不能分到业主手上，或是剩余数额太小不适合分配。如果对于物业的收支有疑问可以查看物业的公示信息，每年都是需要公示的。物业主要负责什么工作1、负责装饰装修管理工作：对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等...…

装修去物业报备的时候一般是需要提供图纸的，自装的小伙伴们没有找设计师的话，一般是没有图纸的。这个时候其实可以找万能的淘宝。那么，装修去物业报备需要什么材料呢？一起来看看小编带来的介绍吧！装修去物业报备需要装修图纸吗1、准备水电图、敲墙图、平面设计图，120元上淘宝找靠谱的店家，他会给你出一整套有的没的图。这个有设计师就不需要淘宝了，我没有找设计师，所以就找万能的宝宝去看看。找了好几家，因为我急用...…

物业一般是不会故意去调水压的，也不能单独调业主的水压，如果家里水压低或高，导致自来水不稳定的话，是可以找物业进行解决的，如果发现是物业故意去调水压，是可以进行投诉的。物业干嘛故意调水压如果发生这种情况，业主有权向物业部门投诉。如果入住后遇到管理问题，或者小区物业人员的态度，可以直接找物业公司的经理投诉。物业公司经理作为小区物业公司的负责人，有责任和义务处理相关问题。如果物业公司不作为，一般来说是物...…

物业不管事可以打12345吗？物业和业主之间的纠纷很久了，很多业主都不满意自己小区的物业，甚至还想取消物业，但业委会没成立，也没资格取消或者更换物业。那么，小区物业不好去哪投诉？让我们一起来看看吧！物业不管事可以打12345吗可以，但需要很多人一起投诉反映，一个人打12345是解决不了的。1、如果当地有阳光理政类似的网络平台，可进行投诉，我们河北省有阳光理政平台，都能及时解决2、可当地房地产管理局...…

在生活中，水和电是离不开我们的，如果家里没停水却没有水是不是很奇怪呢？如果你住的小区没有物业，不知道该找谁维修的话，可以查查水表，然后打电话咨询自来水公司情况，具体可以看看本站提供的介绍。没停水但是家里没有水没物业咋办这个时候看看看左邻右舍有没有停水，如果没有，建议打电话问问自来水公司，得出答案后再看解决办法，一般每个家庭都有自己的水表，也可以自己去看看有没有问题，再打电话咨询。没停水但是家里没有...…

随着生活水平的提高，越来越低多的人住进了楼房，由于楼房是以小区为一体的，所以为了方便服务于住户，很多小区都会有物业，但也正是因为这样，很多地方都会出现矛盾，下面小编就和大家一起看看物业最怕什么电话投诉。物业最怕什么电话投诉12345。物业最怕什么电话投诉是很多人都好奇的，不过就以往的个经验来讲最直接的办法，也是最管用的办法，就是给当地的市长信箱的热线电话12345。投诉。如果这样还得不到解决的话，...…

业主委员会是小区成立的后勤保障，如果对小区物业不满意的话，是可以申请业主委员会的。那么，业主委员会可以更换物业公司吗？业主委员会可以自己管理小区吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！业主委员会可以更换物业公司吗业主委员会可以更换物业公司。根据规定，业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物...…

业主装修前都是需要去物业进行报备的，哪些墙能不能拆，装修垃圾往哪里运输都是需要咨询清楚的，而且还要缴纳一定的押金，这样就是一个约定，事后会更方便的去沟通。业主装修为什么要在物业办理装修手续新房子装修要去物业办房子装修申报手续。现阶段而言，基本上都能够授权委托装修公司来实际操作，在物业申报后，直到新房子拿房或是计划动工时，小区业主和装修公司就需要去所属社区的物业处开展登记。登记全过程中必须上传一些原...…

现在有很多小区不满意物业的服务，纷纷不交物业费，有些小区业主长达三年都没交过物业费，抱着侥幸的态度，觉得这么久不交物业费，是不是以后也可以不用交了？这是不可能的，物业费肯定是要交的，具体可以和物业商量。物业费欠了超过三年可以不交吗会产生滞纳金。长期拖欠物业费，物业公司主张滞纳金是合理的，具体收多少，要根据物业服务合同约定或者管理规约的规定。但是，无论如何，拖欠三年的物业费一般也不会超过1.5万元，...…

电梯出现故障物业有责任。依据《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。因此，电梯出现故障时，物业公司有责任及时进行维修，若电梯事故无法查明原因，则由物业公司承担全部责任。好物业的基本要求1、资质物业公司签订《物业服务合同》，社区设...…

1、小区内失窃、车辆划伤、人身伤害等责任划分、损失赔偿等问题引起的纠纷。2、非公用管道跑冒滴漏、供电管线等维修问题引起的纠纷。3、物业公司协调邻里间关系问题引起的纠纷。4、共用部位、共用设施维修费用分摊问题引起的纠纷。5、物业公司私擅自改变共用部位和共用设施的用途，并将所获收益不用于物业管理等问题引起的纠纷。物业公司的责任主要有：1、安全工作小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范...…

小区有蛇的情况是可以找物业反应的，因为物业是有责任驱赶蛇类的，这是威胁到业主的自身安全的。那么，小区有蛇物业应该如何处理？让我们来看看小编带来的详细介绍吧！小区有蛇物业管不管应承担责任。物管公司对业主负有人身、财产安全防范义务。如果物管公司事前已知道小区内有蛇，应当提醒业主注意，并采取相应的安全防范措施，以及在事件发生后及时救助受害人。否则，物管公司可能因未履行安全防范义务而承担相应的责任。小区有...…