全款买房房本下来需要多久因房屋类型和具体情况而异。对于新房，若房屋已建成，房产证通常在合同签订后90日内办理完成；若房屋在建，则从交付使用之日起90日内办理。二手房全款交易，无贷款情况下，一般20个工作日内可拿到房产证。影响办理时间的因素包括手续齐全度、是否涉及银行贷款以及是首次办理还是二手房交易。办理流程需提交必要材料，进行产权登记，缴纳契税，并办理过户手续，最终领取房产证。
房本有什么用
1、保障房屋权利人的合法权益：房产证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。
2、维护房地产市场秩序：房产证是房地产交易中最重要的法律文件之一，证明了物业的所有权归属，是买卖、抵押和继承等法律行为的关键依据。
3、为城市建设管理和司法行政提供基础资料：准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料。
全款买房的利弊
利：
1、交易迅速：全款支付能够立即完成交易，无需等待贷款审批，大大缩短了购房周期。
2、节省利息：全款购房避免了贷款利息的支出，能够节省一笔不小的费用。
3、流程简单：全款购房的流程相对简单，减少了贷款申请、审批等繁琐步骤。
4、心理满足感：全款购房给人一种“房子完全属于自己”的满足感，减少了经济压力。
弊：
1、资金压力大：全款购房需要一次性支付较大金额的资金，对购房者的经济能力提出了较高的要求，可能会造成较大的资金压力。
2、风险较高：全款购房意味着购房者将所有资金都投入到了房产中，一旦房价下跌或市场发生变化，可能会面临较大的经济损失。
3、投资渠道受限：全款购房会占用大量的资金，可能使购房者在其他投资渠道上的选择受到限制。
4、缺乏杠杆效应：贷款购房可以利用杠杆效应，通过较小的首付比例获得较大的房产价值，而全款购房则无法享受这种效应。