房贷利率2024最新利率根据贷款种类和贷款年限不同有所差异。其中，2024年商贷最新利率：商业住房贷款利率根据LPR加基点执行，按照2024年3月20日最新公布的LPR来看，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。而2024年公积金贷款最新利率：购买首套房，5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。购买二套房，5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。
买房贷款流程是什么
1、贷款申请人应向贷款管理办公室填写申请表，并附上以下证明文件：有效身份证明;婚姻状况证明;质押、抵押证明，如果担保人提供担保，则应提供担保证明。
2、借款银行审核贷款：银行调查借款人的担保、贷款等，按程序批准，并通知借款人批准的结果。
3、申请人和银行签字：借款人申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订贷款合同及相应的担保合同，并办理公证、保险、到货(质量)登记手续。
4、银行贷款：借款人完成相关手续后，招商银行将向借款人的个人账户发放贷款，并根据借款人的委托将贷款转入相关的收款人账户。
5、经过有关部门调查、审核、批准并签订贷款合同后，贷款代理人将登记、公证程序，将资金存入卖方账户(保险采用客户自愿原则)，并通知客户承担合同并卖掉房子。商家处理购买程序。
6、贷款银行代理人支付契税、收到契约、完成房地产权证和住房抵押登记手续，收费严格按照相关处理机构的收费标准，不收取代理费，借款人必须提供一切都是上述程序的必要程序。贷款退回后，贷款银行取消抵押品并将其退还给客户。