LPR的基点不是固定的。LPR(贷款市场报价利率)加基点是一种常见的贷款利率计算方式，其中基点是一个以万分之一为单位的数值，通常用于表示利率的变动幅度。基点的数值并不是固定的，而是根据市场利率水平、货币政策等因素而变化。具体到某个贷款业务来说，银行通常会在报价时给出一个加基点的数值，这个数值可以是固定的，也可以是浮动的，根据银行和客户的协议而不同。
LPR加基点的计算方法
LPR，全称为贷款市场报价利率(Loan Prime Rate)，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率。LPR加基点是指在该利率基础上，根据借款人的信用状况、抵押物等因素，在LPR上增加一定的百分点。
计算公式为：LPR+基点数=房贷利率
其中，基点数是根据借款人的具体情况确定的。基点是一个百分点的百分之一，即0.01%。例如，如果LPR为4.9%，基点数为50，则房贷利率为4.9%+0.05%=5.4%。
需要注意的是，LPR和基点数都不是固定的，而是根据市场情况和政策变化而变化。因此，购房者在计算房贷利率时，需要时刻关注市场动态和最新的政策规定。
房贷的基点由什么决定
1、用户的信用资质：用户的信用记录、收入、学历、职业、个人征信等因素都会影响其信用资质，进而影响房贷基点的确定。如果用户的信用资质较好，那么银行会给予较低的基点;相反，如果信用资质较差，银行可能会增加基点以补偿风险。
2、房屋价值：房屋价值是确定房贷基点的重要因素之一。银行会根据房屋的评估价值来确定基点，因此房屋价值越高，基点也会相应越高。
3、贷款期限：房贷期限越长，银行承担的风险越大，因此基点也会相应增加。一般来说，贷款期限越长，基点越高。
4、银行政策：不同的银行可能会有不同的房贷政策，包括基点规定。因此，具体房贷基点的确定还需要参考银行的相关规定。