1、产权问题：房改房通常是基于公有住房改革而来，其产权性质与商品房有所不同。在购买时，如果未能充分了解房改房的产权情况，可能会产生后续产权归属、转让等方面的困扰，从而引发后悔情绪。
2、限制条件：房改房在销售对象和购房面积等方面通常有一定的限制条件。例如，购买者可能是承住独用成套公有住房的居民或符合分配住房条件的职工，且购房面积有控制指标。如果购买者在购买时未能充分了解这些限制条件，可能会导致后续使用或转让时的不便，从而产生后悔情绪。
3、维修费用：由于房改房的历史原因，其房屋质量和设施状况可能不尽如人意。购买者在入住后可能需要投入较多的维修费用来维护房屋的正常使用。这些额外的费用可能会让购买者感到不满和后悔。
4、升值空间有限：与商品房相比，房改房的升值空间可能相对较小。由于产权性质、政策限制等因素的影响，房改房在市场上的流通性和投资价值可能较低。如果购买者期望通过购房实现资产的增值保值，可能会感到失望和后悔。
5、政策变化风险：房改房涉及到国家政策和法律法规的变化。如果相关政策发生变化，可能会对房改房的产权、转让等方面产生影响。购买者需要承担这种政策变化带来的风险，这也可能让购买者感到不安和后悔。
买了房改房后悔了怎么办
1、了解房改房的性质和限制：首先，你需要深入了解房改房的性质和限制，包括产权问题、转让限制等。这将帮助你更好地理解你目前的处境和可能的解决方案。
2、退房：如果你发现购买的房改房并不符合你的期望或需求，并且合同中有明确的退房条款，你可以考虑退房。但是，退房可能会涉及一些费用和责任，你需要仔细阅读合同条款并了解相关费用和责任。
3、转让或出租：如果你无法退房，你可以考虑将房改房转让或出租。但是，由于房改房的特殊性质，其转让和出租可能会受到一些限制。你需要了解相关政策和规定，并确保你的行为符合规定。
4、咨询专业人士：如果你对房改房的处理方式感到困惑或不确定，你可以咨询专业人士，如律师或房地产经纪人。他们可以为你提供专业的建议和解决方案。