杭州买房可以落户，但是需要满足一定的条件才行。
1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;申请人未被劳动教养或追究刑事责任。
2、购房入户政策实施区域范围在杭州十区。购房入户时间需为2006年到2016年之间，在2016年之后买的房子不能通过购房落户杭州。购房金额和面积也需符合一定要求，如上城区和钱江新区单套房屋总价值需超过100万元以上，萧山、余杭区单套购房面积在80平方以上。
3、购置二手房的原户籍人员户口需已迁出。外地人与杭州本地人共同购买的房子，不能申请购房落户。当房子的产权有多人时，购房落户申请人只能有一位。
此外，如果是全日制普通高校大专、本科及硕士研究生等学历者，在杭落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的，也可以落户杭州市区，无需购房落户。
杭州买房的注意事项有哪些
1、购房资格与限购政策：确保自己符合杭州的购房资格。杭州有严格的限购政策，对于户籍迁入杭州的居民家庭，需要满足一定的年限要求方可在限购区域内购买住房。此外，非本市户籍居民家庭购买首套住房需要提供相关证明。
2、首付比例与贷款利率：了解当前杭州的购房首付比例和贷款利率。不同区域、不同房屋类型的首付比例和利率可能有所不同。购房者需要根据自己的经济状况和购房计划，合理规划首付金额和贷款额度。
3、补贴与优惠政策：关注杭州的购房补贴和优惠政策。政府可能会针对不同区域或特定人群发布购房补贴或税收优惠，购房者可以了解并合理利用这些政策，减轻购房压力。
4、房屋质量与配套设施：在选择房源时，要关注房屋的质量、户型、采光、通风等因素。同时，了解小区的配套设施、绿化、物业服务等也是非常重要的。实地考察项目，观察配套设施的完善程度，以便做出更明智的购房决策。
5、产权情况与合同条款：购房前，要核实房屋的产权情况，确保房屋没有纠纷或法律问题。在签订购房合同时，要认真阅读合同条款，注意各项费用的明细和支付方式，以及违约责任等条款。
6、税费与物业费用：了解购房过程中需要缴纳的税费和物业费用，包括契税、个人所得税、物业费、维修基金等。确保在购房预算中充分考虑这些费用，避免后期出现经济压力。