房屋漏水物业是否有义务维修，取决于漏水的原因和具体情况。一般来说，如果房屋漏水是由于共有部位或共用设施设备损坏导致的，且业主已经缴纳了维修基金，那么物业有责任进行维修。这种情况下，业主可以向物业公司报告漏水情况，并要求其及时检修和修复。
然而，如果漏水是由于业主自己的管道或设备出现问题导致的，那么维修费用应由业主自行承担。此外，如果房屋还在质保期内，且漏水问题是由于房屋质量问题或设计漏洞导致的，那么业主可以向开发商或施工单位提出维修请求，并要求其承担相应的赔偿责任。
房屋漏水的原因有哪些
1、开发商建房时因设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题，例如防水层处理不当或防水材料质量不合格，从而引发房屋漏水。
2、业主自身使用不当或随意改造房屋，例如破坏防水层、私自改动管道等，导致房屋漏水。
3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水，因而引发的房屋漏水。
4、物业对共用设施设备管理不善造成的房屋漏水，例如公共管道、阀门等维护不当导致漏水。
5、房屋年代久远，防水材料老化失效，导致房屋漏水。/
6、管道老化、水管安装不当、施工质量差、偷工减料等原因也可能导致房屋漏水。
7、外墙洞口堵塞不当、外墙窗户周围渗水、墙体砌筑质量差、外墙保温层施工不当等原因也可能引发房屋漏水。
总之，房屋漏水的原因多种多样，需要综合考虑多种因素。在出现房屋漏水问题时，应及时查明原因并采取相应的维修措施，以保障房屋的居住安全和舒适度。