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1、如果购买的公寓是40年或50年产权的商业性质的房产，那么在大多数情况下，这种公寓不会被计入个人的房产名单中，也不会受到限购政策的影响。因此，购买这类公寓一般不算名下有房。2、如果购买的公寓是住宅性质的，产权同样是70年，那么这种公寓在房管局的信息上会显示购房者已有住房，因此会算名下有房。如果要再次购买房屋，则属于二套房。买公寓有哪些弊端1、产权年限较短：与住宅性质的房产相比，公寓的产权年限通常...…

1、产权年限：住宅的产权年限通常为70年，而公寓多为40或50年。这意味着公寓房可能较早面临产权到期的问题，这可能会影响其市场价格。2、土地性质：公寓通常位于商业用地或工业用地，其产权性质主要是商业用途，这与住宅用途不同。这种性质的差异可能导致土地成本较低，进而影响到房价。3、首付比例及贷款条件：公寓房的首付比例通常不低于50%，且贷款年限最多为10年，贷款利率可能是基准利率的一倍以上。相比之下，...…

买公寓能否提取公积金取决于公寓的性质。如果公寓是住宅型公寓，即具有居住性质，且产权属于住宅用途，那么职工可能可以提取公积金。然而，如果公寓是商业性质的，通常产权为商用，且产权年限较短，这类公寓不在公积金可提取的范围之内。买公寓还是买住宅好买公寓还是买住宅好，这取决于您的个人需求和预算。以下是一些建议，可以帮助您做出决策：1、位置和交通：考虑您的工作地点、学校、医院等设施的便利性。公寓通常位于城市中...…

1、利：公寓房通常面积较小，总价低，对购房者而言购房压力更小；公寓一般位于市区核心地段，周边生活配套齐全；公寓房大多带装修，可以拎包入住，节省时间。2、弊：公寓房属于商业性质的房屋，土地使用年限相对住宅更短，只有40至50年不等；公寓房在水电气及物业费等方面相对住宅而言通常更为昂贵，生活成本较高；公寓房一般不能落户；公寓房转售难度较高。公寓有哪些类型1、普通住宅公寓：这种公寓的产权一般为70年，户...…

1、立项：开发商在规划时需要决定是否为公寓楼安装燃气，这涉及到成本问题。通常，带有燃气设施的公寓会因成本较高而有不同的定价策略。2、建筑设计及政策：整栋建筑若超过一百米，需要专家认证并提报审批。公寓需要有外墙以实现自然通风和采光，同时必须有独立空间的厨房或阳台，且这些空间内的净层高应达到一定标准(如2.5米)才能满足燃气安装的标准。3、特种设备行业技术标准：燃气管道与电力线路之间的平行间距需保持一...…

公寓是商业地产投资中常见的地产类别，它既可以用于商业目的，也可以用于居住目的。其性质具体取决于公寓的用途和所有权。如果公寓用于商业目的，例如办公室、商铺或酒店式公寓，那么它就属于商业性质的房地产。这类公寓通常位于市中心或商业区，面积较大，设施齐全，租金较高，适合商业用途。如果公寓用于居住目的，例如普通住宅、公寓式酒店或服务式公寓，那么它就属于住宅性质的房地产。这类公寓通常位于居住区或大型住宅小区内...…

1、无法落户：公寓通常是在商业用地上建造的，因此其产权属于商业性质，这意味着不能解决户口问题。如果购房者希望落户，购买公寓可能无法满足这一需求。2、高公摊和高物业费：公寓的公摊面积通常比住宅要大，这会导致购房者实际得到的居住面积较小。同时，商业物业的费用一般也较高，这会增加购房者的持有成本。3、生活成本较高：公寓的水电费是按照商业标准来收取的，这通常会比民用标准高出很多。此外，大多数公寓不能通燃气...…

一般是以当地的商业水电按梯度算的，具体收取方式还是需要视对应的项目和当地的费用指标而定，对比当地的民用水电一般来说费用会高不少。不过也有一部分的商业公寓可能可以用民用的水电，这样的计费标准就和民用的一致了。如果是要买或是租公寓，最好在签合同之前了解收费的标准。公寓和住宅的区别1、产权年限不同首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和7...…

1、高昂的购买成本：公寓的价格通常较高，尤其是对于首次购房者来说，可能需要承担较高的首付比例和贷款利息。此外，购买公寓还需要支付一些额外的费用，如物业费、维修基金等。2、较高的生活成本：公寓的物业费通常较高，可能会增加居住成本。此外，公寓的水电费用也可能比普通住宅高，因为商业用水电的价格往往比居民用水电的价格高。3、产权问题：公寓的产权年限通常较短，一般为40年或50年，到期后需要支付一定的费用才...…

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州美食公寓的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杭州美食公寓的解答，让我们一起看看吧。杭州租哪个公寓比较好？杭州单身公寓可以上学用吗？杭州四季广场科寓是酒店还是什么？杭州租哪个公寓比较好？答：华元欢乐城公寓华元欢乐城公寓位于余杭临平区域，距1号线南苑站仅有96米，是一个免收物业费的高品质小区公寓，其租金差不多在1190元/月，采用一个季度...…

现在公寓基本都是40年产权，这种是商业性公寓，是不能用公积金贷款的，但是可以将公积金提取出来。那么，40年产权公寓可以抵押贷款吗？具体可以看看小编带来的介绍吧！40年产权公寓可以抵押贷款吗40年产权公寓是可以抵押贷款的。只要40年公寓和贷款银行是同处一个城市，房屋评估价值是在十万元以上;办理了房产证，产权清晰，且可以上市进行流通，不存在着房屋产权争议等不利房屋变现的情况，不存在于政府的拆迁范围内，...…

蛋壳公寓断网了找谁？近期，蛋壳公寓断网事件传播的沸沸扬扬，很多人都气愤的很，现在已经断网半个月，据说还要断网一个星期，联系客服回答的也含糊不清。所以，蛋壳公寓断网了怎么办？一起来看看吧！蛋壳公寓断网了找谁昨天发现断网，打客服机器人说网络故障，加紧维修，然后我相信了，等到十一点半发现还没好，心里想早上应该好了吧，安稳睡觉去了，第二天起来，发现居然还没好，因为上班急，就没有在意，直接走了，心里再次觉得...…

公寓是否值得购买，取决于个人的需求和财务状况。以下是一些考虑因素：1、需求：如果你需要一个长期稳定的住所，或者希望在城市中心或繁华地段拥有自己的房产，那么购买公寓可能是一个不错的选择。2、财务状况：购买公寓需要一定的资金投入，包括首付、贷款、税费等。因此，你需要评估自己的财务状况，确保你有足够的资金来购买公寓，并承担得起贷款和日常维护费用。3、投资回报：如果你购买公寓是为了投资，那么你需要考虑公寓...…

公寓晒衣服滴水是在所难免的，如果没有阳台，晾衣架又在室内的话，需要把衣服拧干了再晒衣服，免得地板长期渗水会起翘，除非你是瓷砖地板，那就无所谓。下面，我们来看看小编带来的公寓晒衣服哪里比较好相关介绍吧！公寓晒衣服滴水怎么解决被问的最多的就是这个晾衣架了，大家都知道loft公寓很少有带阳台的户型，所以我们只拥有一个大落地窗，那种移动式的晾衣架不仅影响美观收拾起来也不太方便，于是我发现了这个晾衣架我觉得...…

公寓通燃气是有，但是比较少，如果买公寓的话最好找民水民电，可以通燃气的，这样住着就会舒适，和住宅差不多，而且还便宜。下面，我们来看看小编带来的公寓通燃气和不通燃气的区别吧！公寓通燃气是指可以用火吗可以用明火做饭。商业住宅和住宅都可以安装天然气，只要有天然气管道。商业天然气用户是公共建筑或其他使用燃气作为燃料做饭或生产热水的非家庭用户。住宅天然气用户是使用燃气作为燃料来做饭或准备热水的家庭用户。商...…

《爱情公寓》已经播出有10年的时间了，剧中主演们的身影也在大家的心中游荡了十年，大家当时在看这部剧的时候，都是笑的十分开心，但是大家有没有注意到这部电视剧中的谜团呢？这些谜团在剧中已经存在了很久，但是却一直没有给出答案1、为什么张伟每次都要从厕所出场？（答：难道是厕所和张伟有不解之缘，还是说导演在厕所中认识的张伟）2、在第四季中吕子乔被催眠，旋转的陀螺一直没...…

1、产权类型不同：公寓楼一般是以公寓产权形式出售，产权年限一般为四十或者是五十年，而住宅楼则是以商品房产权形式出售，房屋产权年限一般有七十年。2、建筑结构不同：公寓楼一般是多层建筑，每层有多个住户，而住宅楼则可以是多层或单层建筑，每层只有一个住户。3、公共设施不同：公寓楼一般会提供一些公共设施，如电梯、健身房、游泳池等，而住宅楼则可能没有这些设施。4、居住方式不同：公寓楼的住户一般是租户或者是购买...…

公寓厕所没窗户是很正常的，很多公寓整个房间就一个窗户可以通风，所以选择公寓时需要慎重，特别是自住的话要考虑清楚自己是否能适应，没有窗户的话需要在厕所装修前做好干湿分离，不然很容易出现潮湿现象。公寓厕所没窗户正常吗这个是正常的。没有窗户的卫生间，可以考虑做干湿分离，减少室内的潮湿感，让空间变得干燥些。空间大的话，可以定制淋浴房，如果空间狭小，可以直接用浴帘，来进行干湿空间的划分。公寓厕所没有窗户怎么...…

对于喜欢loft公寓的人来说基本都是年轻人，而loft公寓手上有二三十万就看付首付了，但是后期装修会比住宅贵，产权也只有40年，而住宅的话单价比loft公寓高，面积也会大一些，但产权是70年，大家可以根据自己的需求进行选择。loft公寓和住宅哪个贵住宅贵。【房价方面】：商用公寓面积小，总价低公寓虽然建筑面积小，但有些loft是买一层送一层，四五十平的面积隔成复式使用面积可达成80-100平，性价...…

复式公寓的房本面积通常只计算一层面积。复式公寓的房本面积一般是只算一层的。房本面积是指购房者所购买的房屋在不动产登记中所登记的面积，是购房者在购买房屋时的重要参考依据之一。复式公寓的房本面积通常只计算复式公寓的一层面积，不计算二层及以上的面积。这是因为复式公寓的设计和使用方式与普通住宅有所不同。复式公寓通常具有多层结构，一层通常用于起居和生活功能区域，而二层及以上则用于卧室和私人空间。在购买复式公...…