标签：公积金买房

刚工作是否可以用公积金买房要看职工是否符合公积金买房的相关条件。如果缴存的公积金达到了公积金相关条件的话可以用公积金买房，但如果公积金缴存时长不够，未达到公积金买房的相关条件的话，则不能用公积金买房。用公积金买房的条件1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。2、需城镇职工个人与所在单位必须...…

买房首付是否可以用公积金要看当地的公积金政策规定。一般情况下公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取公积金内的存储余额。然而，某些地区出台了政策支持提取住房公积金直接支付贷款购房首付款，如重庆、赣州、郑州等地区，这种情况下首付就是可以用公积金的。所以在贷款前购房者可以先了解所在城市的具体规定。买房首付要求一、首套房首付要求1、商业贷款...…

公积金贷款不可以给子女买房。根据相关规定，公积金贷款及提取仅限“职工及配偶”。这意味着子女购房不能使用父母的公积金办理公积金贷款，父母也不能以子女所购住房提取公积金。即使父母有缴存公积金，且子女购房时希望使用父母的公积金作为贷款条件，这种情况在实际操作中也是不允许的。公积金贷款的主申请人必须是购房合同上注明的共同财产所有人之一，且房产证上必须使用住房公积金贷款主申请人的名字。如果购房合同上没有父母...…

本市的公积金不是只能在本市买房，符合城市规定的情况下也可以在异地购房使用。在满足缴存地和购房地公积金相关要求的情况下，职工在缴存地缴存公积金后，若在户籍所在地购买自住住房，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金贷款。公积金异地买房条件1、缴存时间要求申请人需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。对于曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的申请人，缴存时间可根据原缴存...…

夫妻公积金可以分开买房。只要夫妻双方各自的公积金额度足够，同时缴纳公积金的时间也满足了至少12个月以上的要求，符合公积金买房的其他条件规定，那么他们就可以分开购买房产。夫妻公积金分开买房注意事项首先，公积金贷款的基本条件包括：1、具有完全民事行为能力，且是足额缴纳住房公积金的在职职工。2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。4、...…

公积金贷款买房第3-4年提前还清最划算。如果公积金提前还款要选择等额本金方式，提前还款的时间越早，所还的利息就越少，但也不可能太早还款,有一定的资金压力。所以通常最好是在贷款后的3-4年进行还款。公积金提前还贷注意事项有哪些?1、本须知所述提前还贷仅限在市本级已开展住房公积金贷款独立核算业务的工-行、建-行、农-行、中-行、交-行、徽商银行、浦发银行、中信银行、光大银行、兴业银行办理住房公积金贷款...…

1、准备申请资料。需要准备的材料包括个人身份资料、购房资料、卖方资料以及特殊情况下可能需要补充的资料。2、提出贷款申请。可以通过个人网上业务平台提出贷款申请，并按照要求填写申请信息、上传资料图片并提交贷款申请。3、贷款审核。提交申请后，管理中心经办部门将通过电话、个人网上业务平台等渠道将业务办理情况及后续手续要求及时反馈给借款人。4、签订合同。审核通过后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合...…

公积金买房是需要自己拿钱的，公积金买房本身是用公积金办理贷款，所以对于购房者来说还需要准备首付款，也就是至少要准备15%的购房款总数。如果不能交纳最低限制标准的首付款就不可以办理房贷，公积金买房也就不可以继续了。申请公积金贷款需要什么条件1、具有xx市常住户口或有效居住证明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、参加住...…

公积金转商贷对公积金的交纳没有要求，但是在办理公积金贷款后一般需要正常还款一年后再办理。商贷利率要比公积金贷款利率高，所以一般情况下大家不会选择公积金转商贷，而是会申请商贷转公积金贷款。如果是商贷转公积金贷款的话，申请人应在当地正常足额缴纳了公积金，一般情况下要求必须连续缴纳公积金12个月，且申请商转公的时候公积金贷款处于正常缴纳状态;原住房商业贷款还款在一年以上;所购房产已经取得房屋产权证。商贷...…

负债多可以用住房公积金贷款买房，但可能会影响到公积金贷款额度和审批。公积金贷款审批时，会查询借款人的征信记录，特别是是否有未结清的债务。这些负债可能包括各类银行贷款、信用卡透支等与银行有关的业务，但通常不包括私人债务。如果借款人的负债过多，可能会导致其贷款申请被拒绝，或者获得的贷款额度较低。住房公积金贷款的条件要求住房公积金贷款的条件和要求不同城市可能会存在一下差异，但基本条件可参考以下内容，具体...…

不是，公积金贷款买二手房的话，是先签订购房协议，付了首付/定金后再去申请贷款，而等贷款审批通过后，就得去进行过户，以及办理房屋抵押登记，之后签订贷款合同，后续才会放款。如果过了户后贷款迟迟未放款，客户可以主动联系当地住房公积金管理中心咨询进度，适当催一催。一般在过户、抵押完成、签订好贷款合同后可以于一到两个月只能放款到账。公积金买二手房的流程1、咨询和申请。首先，需要前往住房公积金管理中心进行咨询...…

两个人公积金能合并贷款，但前提是这两个人是夫妻。夫妻两个人都有缴纳公积金的话，那么两个人一起申请公积金贷款可以比一个人申请到的额度更高，同时通过率也会更高一些。共同使用公积金贷款买房的好处1、提高贷款通过率：不少银行在审批房贷时，要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，如果单独一方不满足此条件，则无法贷款。而夫妻双方的收入相加后，往往更容易满足这一条件，从而提高贷款通过率。2、提高贷款额度：...…

公积金贷款买房是否需要夫妻共同签字，主要取决于贷款的具体情况：1、夫妻共同申请公积金贷款：如果夫妻双方共同申请公积金贷款，那么需要双方共同签字确认。这是因为公积金贷款产生的债务属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还。在实际操作中，如果只有一方是公积金缴存人，而另一方没有公积金账户或不符合贷款条件，理论上仍然需要夫妻双方签字。但这种情况下，有公积金的一方可能为主要签字人，具体还需根据当地银行或公积金管理...…

有贷款的情况下，是否能使用公积金贷款买房，主要取决于以下几个因素：1、贷款类型：如果你已有贷款是商业贷款(如银行的房贷、车贷、消费贷款等)，并且满足当地住房公积金贷款的其他条件，通常是还可以申请公积金贷款买房的。但是，如果你已有的贷款是公积金贷款且尚未还清，那么在大多数地区，你将不能再次申请公积金贷款，直到该笔公积金贷款完全还清。2、公积金贷款条件：你需要满足当地住房公积金管理中心设定的贷款条件，...…

住房公积金能异地买房贷款。但需要注意的是，异地公积金贷款买房需要符合当地的购房政策，并且征信和收入需要经过考核，购房资料也需要准备齐全。同时，在异地需要具有抵押物或担保人，银行才会发放贷款。具体来说，根据《住房公积金管理条例》的规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。对于异地购房的职工，可以向购房地的住房公积金管理中心申请个人住房...…

公积金贷款是需要公积金账户里有余额的。这是因为公积金贷款的本质是借款人使用自己的公积金作为还款保证，向公积金管理中心申请的贷款。因此，公积金账户里必须有一定余额，才能满足贷款申请的基本条件。此外，公积金贷款的申请还需要满足其他条件，例如借款人需要有稳定的收入、信用良好，具备偿还贷款本息的能力;具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;提供符合规定的资产作为担保;按...…

公积金贷款买房后能每月用公积金还款。在办理公积金贷款手续时，可以委托贷款银行从公积金账户上划除余额还贷，这种方式被称为公积金还款按月冲抵。另外，公积金冲还贷方式还有年冲和停还若干月法。年冲是每年的特定月份(如4月或9月)，将公积金账户余额直接冲抵贷款总本金，并重新调整每月还款额。停还若干月法则是用公积金账户余额提前归还贷款后，根据提前归还的数额，决定可以停止还贷的时间(最长不超过12个月)。停还期...…

能用父母的公积金贷款买房。要使用父母的公积金贷款，需要满足一些条件。首先，父子两人的户口需要在同一个户口本上，作为住房公积金共同借款人。其次，共同借款人需要满足住房公积金贷款的相关规定，例如具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金等。此外，还需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定贷款额度。另外，如果父母作为共同借款人，他们的公积金账户...…

公积金贷款买房后不缴纳了是否有影响，需要根据具体情况而定。若借款人提交公积金贷款申请，在贷款审批阶段公积金出现停缴，则会直接影响公积金贷款审核结果。由于很多地方的公积金贷款条件之一是公积金近6个月连续不断缴。若银行在审核时，查到借款人公积金已经断缴，那么，就会认定为借款人不符合贷款条件，从而会直接拒贷。若是公积金贷款已经通过审批，并且所有相关手续已经办理完成，在这个时候公积金断缴，对已经审批的贷款...…

公积金买房征信看2年的记录。一般银行对征信的要求是：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次、累计6次未按时还款。虽然新版征信上线后，贷款人的还款记录和信用记录会保存5年，公积金贷款会查近5年的征信记录，但银行在审批公积金贷款时，最看重的还是近两年的信用记录。请注意，不同地区的公积金管理处和银行政策可能存在差异，因此具体的征信查询年限可能会有所不同。为了确保公积金贷款的顺利审批，建议...…