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开发商持有的存量房一般有房产证。房产证上会写“存量房”三个字。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。但请注意，存量房在某些情况下可能没有房产证，如未取得销售许可证或已被抵押的房屋等。具体开发商的存量房是否有房产证，需要根据该房屋的具体情况和开发商的持证情况而定。建议您咨询专业人士获取准确信息。房产证的作用有哪些1、抵押房产证抵押其...…

南康滨江壹号是由赣州中海地产有限公司开发的。项目位于南康区东山新区核心区域，占据南康滨江大道与赣南大道交汇处金融中心旁的优越位置。这个项目是一个综合性的住宅小区，集住宅、商业、文化、教育等多功能于一体。南康滨江壹号的住宅设计注重舒适性和品质感，建筑风格为新古典主义，小区内部设施齐全，包括游泳池、健身房、儿童游乐场等。如何判断开发商好坏1、品牌知名度：品牌知名度高的开发商通常拥有较好的口碑和市场认可...…

购房合同丢了还是需要进行补办的，不然会影响之后的办理房产证，这个时候可以联系开发商进行补办，也不用太担心，根据提示完成一系列操作后就可以进行办理了，具体可以看看小编带来的介绍吧！购房合同丢了要不要紧购房合同丢了不要紧，购房合同丢失，根据具体情况来补办或另做处理。若在做预售登记前丢了，只需要重新签订一份购房合同即可;若做完预售登记，需要首先登报声明，3个月之后将原来的购房合同注销，再重新签订合同，再...…

买房是一个比较长期的过程，现在很多房都不是现房，买期房都会比较担心上当受骗，而收房时也是有需要细节需要注意的。那么，开发商拿不出竣工验收备案表能拒收房吗？一起来看看小编带来的介绍吧！委托收房需要公证吗委托收房需要公证，还需要出具收房委托书。收房委托需要写一封委托书证明公证才可以有权利办理相关事宜。在收房委托公证书上要有明确的公证机关名称，有公证书的完整编号，公证处存在完整的公证文件卷宗，这就意味着...…

在中国，买房绝对是年轻人需要解决的一大难题。住房既是民生大事，也是国家大事，尤其是随着我国人口的迅速增长，人们对住房的需求与日俱增，房产开发商之间的竞争也越来越白热化。买房毕竟是大事，一个好的房产开发商无疑会杜绝更多的后顾之忧。今天小编为大家带来了中国十大房产开发商排名，一起来看看。10.富力地产?富力地产创立于1994年，是一家集房地产设计、开发、物业管理、房地产中介等为一体的上市公司。自其成立...…

开发商代收的维修基金是交给房产局的，开发商催着交肯定不正常，毕竟这个维修基金也可以个人交付的，期房首付交维修基金不正常，并不需要这样，用户可以等到房屋预交付需要办理房产证之前缴纳即可。开发商为什么催着交维修基金只要是现在您没交房你可以暂时不用交维修基金，等交房的时候在去交没事，你可以现在不理他们可以拖一段时间没关系没什么影响。根据房屋维修基金的缴纳规定：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。一般...…

开发商卖完房子并不是没有责任的，小区建设是需要开发商负责的，比如物业管理里的日常维护，还有需要履行交付房屋和过户手续的义务，如果在房屋保修期内出现质量问题，开发商也需要负责维修。开发商卖完房子就不管了吗开发商在卖完房子后通常还需承担一些法律责任和义务，他们并不完全不管。具体的情况会因国家和地区的法规而异，但通常包括以下几个方面的责任和义务：1、物业管理：在一些情况下，开发商会在小区内设立物业管理服...…

现在房子市场并不景气，买房的人变少，卖房的人变多，但是大家卖不到合适的价格，也买不到合适价格的房子，让房地产处于一个很尴尬的处境。那么，房子卖不出去为什么还在不停的建？一起来看看本站带来的解答吧！房子卖不出去为什么还在不停的建1、政府的楼市调控政策仍在继续。政府对楼市的强调和监管预示了短期内楼市价格上涨的限制，因此房价出现快速反弹的可能性较小。2、城镇化的推进带来了购房需求的增长。随着农村人口和小...…

1、仍有较大的购房需求。城镇化的发展导致很多农村人或者小城市的人选择到较大城市务工，这部分人自然想在所在的城市买房，由此，在一些人口流入较大的城市，其购房需求也会增大。2、房企为了保证资金链不断裂。房地产行业是一个资金高周转行业，拿地以及建房子需要花费大量的钱，因此开发商会从银行贷款。有很多开发商为了保证资金链不断裂抛出预售活动。3、政府对楼市调控政策尚未结束。从政府的态度中，我们能看出短时间内高...…

开发商备案价查询方法有以下两种：1、如果是实行了房地产网上签约交易的地区，在这种情况下在开发商的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况。2、如果是没有实行网签的地区，在这种情况下就只能由产权共有人或配偶携带身份证和房屋买卖合同等相关证件去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。开发商的房价是谁定价最终是由物价局定价的，先由开发商制定备案价，交由物价局定价。开发商售房定价的两个，...…

商品房买卖合同无效。未取得商品房预售许可证的房屋买卖合同，在法律上是无效的。如果购房者想要购买未取得商品房预售许可证的房屋，可以要求开发商在取得商品房预售许可证后再签订合同，否则购房者可以要求解除合同并要求返还已支付的款项。买房子主要看哪些地方1、了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，...…

沧州裕达和樾不是原来的金茂府。沧州裕达和樾是沧州市裕达房地产开发有限公司开发的楼盘，位于新华西路与永安大道交汇北行50米，均价12000元/㎡，预计2025年12月31日交房。而金茂府楼盘均价为13500元/㎡，位于运河区迎宾大道与海河路交汇处东北侧，开发商为沧州渤海新区世茂房地产有限公司。如何评估开发商的实力1、看小区周边配套和配建购房者在选房的时候就可以对开发商进行考察了，首先购房者要注意看小...…

渭南鸿基紫御观邸开发商是渭南鸿基世业房地产开发有限公司。鸿基紫御观邸项目位于仓程路与车雷大街十字西北角，总占地面积170亩，其中住宅区120亩。小区由11栋板式高层组成，其中2栋23层，9栋25层，容积率2.6，绿化率45%，总共3个入口，采用人车分流的道路设计，车位比例高达1：2，私家电梯直接入户，小区内部空间提高了绿化覆盖范围率及居住的私密度和舒适度。买房怎么选择开发商1、口碑与历史表现：了解...…

现在买房开发商不交房的问题是可能遇到的问题，还可以出现烂尾的情况，但一般如果不按时交房是需要交违约金的。那么，开发商不交房可以暂停房贷吗？开发商不交房起诉有用吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！开发商不交房可以暂停房贷吗开发商不交房不可以暂停房贷，因为购房者的贷款合同是和银行签的，银行为了规避风险，早在贷款合同里用格式条款约定好了：无论将来是否出现延期交房或无法交房的情况，都要求购房者按期偿还贷款...…

涵碧楼别墅的开发商是南京鼎正置业有限公司。该公司是一家专业从事房地产开发和销售的企业，成立于2007年，注册资金为5000万元。公司总部位于南京，业务涵盖了住宅、商业等多个领域。在涵碧楼别墅项目中，南京鼎正置业有限公司主要负责项目的规划、设计、开发和销售工作。该别墅区位于南京江宁区秣陵街道清水亭西路188号，占地面积约为13.3万平方米，共有133套别墅，其中独栋别墅118套，双拼别墅15套。买别...…

在新楼盘交房前，开发商都会让业主买车位，这也是开发商的一种盈利方式，可以快速获得现金流，加少资金压力，而业主买不买车位全靠自己的选择，可以不用那么着急做决定，后期入住感觉车位不够用的时候再购买也不迟。开发商为什么急着卖车位开发商为什么急着卖车位，可能有以下几个原因：增加现金流：车位是开发商的固定资产，出售车位可以增加现金流，提高短期内的盈利能力。减轻负担：购买土地、建筑物等开销较大，开发商需要尽快...…

惠州5折卖房国家出手指的是惠阳区住建局要求惠阳保利阳光城停止相关违规销售行为，必须清退已经出售的13套房源。而开发商被要求清退和锁盘的主要原因在于，该企业涉嫌高额返佣扰乱正常的房地产市场秩序。开发商降价卖房的原因有哪些1、市场供需关系的变化：当前房地产市场供大于求的情况比较普遍，开发商为了促销房屋，吸引购房者，会选择降价销售。2、资金压力增大：开发商可能面临资金周转紧张的情况，需要迅速回笼资金，因...…

1、现有住房资源分配不均从理论上来说，目前我们已有的6亿栋房产资源，完全可以满足企业和消费者的住房需求。但从现实的角度上来看，这6亿栋房产资源并没有得到合理的分配。绝大多数房产资源，仍然掌握在少数有钱人手上。一直到现在，仍然有人面临着买房难、买房贵的困局。手头上已有的资产，并不足以帮助他们顺利实现购房的梦想。市场对于房产资源的需求一直存在，房地产开发商抓住了这一点，才会源源不断地盖房。国家对炒房行...…

地下车库不平整的情况是可以联系开发商或者物业的，本身是需要协助解决问题的，毕竟车库是买的他们所在的产权，可以仔细看看合同上面的相关问题，具体可以看看小编带来的详细介绍吧！地下车库不平整可以找开发商吗如果您购买的房产包括地下车库，但车库存在明显的不平整问题，您可以联系开发商或物业公司。如果问题属于开发商的责任范围，开发商应该会协助解决问题。如果开发商不承认该问题是他们的责任，您可以考虑通过法律途径解...…

房子备案了开发商其实还是可以再转让给别人的，只是手续上面的问题而已。但是需要过户到自己名下后再转让给其他人。那么，房子备案了属于我的吗？一起来看看小编带来的介绍吧！房子备案了开发商还能卖给别人吗可以转让的，但是应该是有条件的。按登记管理办法规定，你必须先把房产证办理到自己名下，再转让给第三方。这种方法税费比较高。通常很多人是先办到自己名下，再和第三方签订买卖契约，然后等到免税期到再办理第三方交易，...…