惠州5折卖房国家出手指的是惠阳区住建局要求惠阳保利阳光城停止相关违规销售行为，必须清退已经出售的13套房源。而开发商被要求清退和锁盘的主要原因在于，该企业涉嫌高额返佣扰乱正常的房地产市场秩序。
开发商降价卖房的原因有哪些
1、市场供需关系的变化：当前房地产市场供大于求的情况比较普遍，开发商为了促销房屋，吸引购房者，会选择降价销售。
2、资金压力增大：开发商可能面临资金周转紧张的情况，需要迅速回笼资金，因此采取降价策略来促成交易。
3、优惠政策的影响：政府推出的一些购房优惠政策也会促使开发商选择降价销售，以吸引更多购房者。
4、调整市场定价和运行：如果楼盘降价销售影响到当前市场的定价和市场的正常运行，那么这种行为就可能被认为是扰乱市场的一种表现。
5、调整销售策略：楼盘的销售受到许多因素的影响，例如经济大环境、房地产市场、政策等。当一个楼盘因为市场需求的变化而卖不出去时，调整价格和销售策略是一种常见的市场调整行为，并且有利于楼盘开发商和消费者双方。
6、建筑成本：建筑成本包括建筑材料、工人工资、设备租赁等多个方面。如果这些成本上升，开发商可能会通过降价来保持竞争力。
7、土地成本：土地价格是开发商决定房价的一个重要因素。如果土地成本过高，开发商可能会考虑通过降价来快速销售，以减轻资金压力。