1、查询剩余尾款:申请人可拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额,并预约提前还款的金额。
2、填写申请书:还款人申请提前还款,需要填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,并签章和提供所需资料(如身份证、贷款合同等)。
3、银行审批:提交申请书后,受委托银行会进行审批。
4、公积金管理中心审批:银行审批通过后,还需要公积金管理中心进行审批。
5、偿还贷款:审批通过后,还款人需要前往银行偿还贷款本金及利息。如果是部分还贷,还需要确定提前还款的金额和日期。
6、留档:还款完成后,将提前还款的证明送至公积金管理中心留档。
提前还公积金贷款的缺点有哪些
1、资金利用率不足
公积金贷款的利率相对较低,是一种较为优惠的贷款方式。如果提前还款,可能会使原本可以用于其他投资或消费的资金被提前锁定,导致资金利用率不足。尤其是当市场上有更好的投资机会时,提前还款可能会错失这些机会。
2、可能支付违约金
虽然部分银行或公积金管理中心在提前还贷时可能不收取违约金,但并非所有情况都如此。一些机构会根据贷款合同中的规定,对提前还贷收取一定的违约金。因此,在决定提前还贷前,需要仔细查看贷款合同中的相关条款,避免不必要的损失。
3、影响现金流
提前还贷需要一次性支付较大金额的款项,这可能会对个人或家庭的现金流造成一定的压力。如果手头没有足够的流动资金来应对其他紧急情况或支出,提前还贷可能会使个人或家庭陷入财务困境。
4、可能失去贷款优惠
对于首套房公积金贷款来说,提前还贷后再次申贷时,可能无法再享受首套房贷款利率优惠,而需要按照二套房贷款利率执行。这会增加未来购房的成本和负担。