如果主贷人的不还款行为已经构成违约,还可以根据合同约定要求其支付违约金或利息等费用。同时,也可以向法院申请对主贷人的财产进行保全或强制执行等措施,以保障自己的权益得到实现。如果确实属于夫妻共同债务的,则司法机关会强制对方承担共同债务,具体情况下可以由司法机关在对债务情况进行认定后处理。
共同贷款人有什么风险
1、连带责任风险:共同贷款人承担连带责任,意味着如果贷款申请人无力还钱,共同贷款人也会成为还款人,并可能影响其信用记录,影响未来的贷款申请。
2、法律责任风险:共同贷款人可能承担担保责任,一旦担保人签名作担保后,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格,否则担保人要负上还款责任。
3、财产分割风险:如果共同贷款是基于非法律关系(如情侣关系)建立的,分手后因共同贷款而形成的共同财产和共同债务难以公平分割。
4、社会和行业风险:创新型贷款产品可能增加行业的乱象,使得既有的正规信贷政策受冲击。
5、合作风险:如果是朋友之间合伙买房,存在合伙人单方面将房产抵押、房价下跌、合作合同解除等风险。
买房贷款的方式有几种类型
1、公积金贷款买房:公积金贷款买房就是在首付自备的前提下,申请公积金贷款用来支付剩下的金额。
2、商业贷款买房:个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要用户满足相应的贷款条件,就可申请使用银行按揭贷款。
3、组合贷款购房:公积金贷款最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。