贷款购房的过程中，银行的作用是提供贷款给购房者，但这个贷款是直接支付给卖方的。具体来说，购房者需要先支付一定比例的首付款，然后银行会根据购房者的贷款申请，将剩余的款项直接支付给卖家。这一过程通常是通过银行的房贷放款来实现的，放款会到达卖家指定的账户。
此外，二手房交易中还存在一种“提存账户”的方式，这种方式下，首付款和贷款资金都可以拨付至买卖双方约定的提存账户中，实现资金的全流程监管，保障购房资金的安全。
综上所述，虽然银行贷款的形式看似是银行直接将钱支付给卖家，但实际上这是银行根据购房者的贷款申请，代替购房者支付购房款项给卖家的一种方式。
买房银行贷款多久会放款成功
买房子贷款一般需要都是需要20个工作日左右，所谓工作日也就是法定节假日除外，所以一般都是一个月的时间左右。因为要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押登记、发放贷款、贷款支付等流程。
1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。
3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。