贷款买房一般是有抵押的。在贷款买房的过程中，银行或其他金融机构会要求借款人提供抵押物作为贷款的担保，以确保在借款人无法按时偿还贷款时，银行可以通过处置抵押物来收回贷款。
在贷款买房的情况下，抵押物通常是所购买的房屋本身。这意味着在贷款未还清之前，借款人(购房者)并不完全拥有房屋的所有权，而是将房屋作为抵押物抵押给银行。一旦借款人按照合同约定的期限和金额偿还了贷款，银行会解除抵押，购房者才能完全拥有房屋的所有权。
需要注意的是，虽然贷款买房是有抵押的，但购房者仍然需要按时偿还贷款，否则银行有权通过法律手段处置抵押物来收回贷款。因此，在贷款买房之前，购房者需要充分了解自己的还款能力和贷款条件，确保自己能够按时偿还贷款。
贷款买房要注意什么
1、申请贷款买房要量力而行
在申请贷款买房前，借款人要对自己的经济实力和还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及时做出正确、客观的预测。根据自己的收入水平，选择适合自己申请的贷款额度。
2、提供的资料要真实、准确
申请贷款，一般要求借款人提供经济收入证明，如果你提供的资料不真实，夸大自己的收入水平，很可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到贷款申请。
同时，申请贷款时提供的住址要准确，方便你能每月按时收到银行的还款通知单。如果你的住址发生了变动，一定要将新的联系地址及时告知贷款银行，以免造成一些不必要的麻烦。
3、选定最合适自己的还款方式
目前，主要的还款方式有两种，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金递减还款方式。借款人要选择适合自己的还款方式，比较准确地掌握每月还款额，有计划地安排家庭收支。
4、每月要按时还款避免罚息
对借款人来说，每月必须保证自己的还款账户上有足够的资金供银行扣款，防止由于资金不足而违约被银行罚息。要是有什么问题也欢迎大家来经钱网咨询。