2024买房首付比例最低20%，具体比例需要根据购买的房屋类型（新房或二手房）、选择的贷款方式（公积金贷款、商业贷款或组合贷款）、购房者的购房记录（首套房或二套房）、所在城市的房地产政策等综合确定。
一般情况下，对于首套房，首付比例最低为30%，不限购城市首付比例通常会低5%-10%，但最低比例不低于20%。对于二套房，首付比例一般会有所提高，具体比例因地区和具体政策而异，但一般来说，二套房首付比例不低于40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
2024年买房贷款条件
2024年买房贷款条件主要包括以下几个方面：
1、信用状况：银行或公积金中心会要求提供信用报告，信用报告中不能有污点，特别是不能出现严重的逾期记录。
2、收入稳定性：银行会关注借款人的还款能力，因此要求有稳定且足够的收入来偿还贷款。月收入通常需要在月供的两倍以上。若借款人名下还有其他外债未结清，对其收入方面的要求会更高。
3、首付比例：根据购房类型（新房或二手房）和购房记录（首套房或二套房），首付比例会有所不同。一般首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%。但具体的首付比例可能因地区和政策差异而有所不同。
4、年龄和职业：一般来说，借款人需具备完全民事行为能力，并持有有效的身份证明。同时，稳定的职业和收入来源也是贷款审批的重要因素。
5、抵押物：如果是通过抵押贷款的方式购房，那么银行还会对抵押物进行评估，确保其价值足以覆盖贷款金额。