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1、产权年限：住宅的产权年限通常为70年，而公寓多为40或50年。这意味着公寓房可能较早面临产权到期的问题，这可能会影响其市场价格。2、土地性质：公寓通常位于商业用地或工业用地，其产权性质主要是商业用途，这与住宅用途不同。这种性质的差异可能导致土地成本较低，进而影响到房价。3、首付比例及贷款条件：公寓房的首付比例通常不低于50%，且贷款年限最多为10年，贷款利率可能是基准利率的一倍以上。相比之下，...…

1、使用年限不同：非住宅一般包括工业用地、综合用地以及商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不一样，比如工业用地的使用年限是50年，商业用地的使用年限是40年，综合用地的使用年限是50年。住宅用地的房屋大多数的使用年限是70年，如果住宅的使用年限到期后，就需要缴纳一定的契税和出让金才能够延续住宅的使用年限。2、拆迁补偿不同：拆迁非住宅用地房屋的，可以选择货币补偿，或者实行与货币补偿同等价值的产权房...…

1、购房资格：公寓和住宅现的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，在大部分城市公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响。2、产权年限：一般的住宅土地产权年限为70年，而绝大部分的商务公寓产权年限都是40年。3、功能：住宅的功能只有居住，而商务公寓可以注册公司。4、贷款方式：如果采用贷款方式买房，只要符合相应的条件，购房者买住宅既可以使用商业贷款，也可以使用公积金贷款。而购...…

1、产权年限短。公寓的产权通常只有40年，而住宅的产权通常是70年，这意味着公寓的居住时间会比住宅短。2、土地性质不同。公寓通常建在商业或工业用地上，而住宅则建在住宅用地上，这导致公寓在土地成本上通常比住宅低。3、贷款政策不同。公寓的贷款政策通常比住宅严格，首付比例更高，贷款期限更短，且贷款利率通常更高。4、生活成本高。公寓的水电费用通常是按照商业标准收取，比民用水电费用要高，且公寓通常不通燃气，...…

1、产权年限不同。住宅的产权年限通常为70年，而公寓的产权年限一般为40至50年，但也有部分公寓的产权年限可达70年。2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费通常按照商业用水、用电的标准来收取。3、居住舒适度不同。住宅通常为两梯三户或者四户，人员较少，私密性和出行便利性较好;而公寓通常为两梯十户甚至更多，人员较多且杂乱，私密性和安全性相对较...…

住宅不能随意转作商业用途。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。如果业主将住宅改变为经营性用房，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。这是为了维护小区的秩序和业主的权益，避免影响住宅的居住环境和安全。因此，如果需要将住宅转作商业用途，需要遵守相关法律法规和管理规约，并经过有利害关系的业主的同意。住宅转商用需要哪些...…

现在很多楼盘都建得越来越高，从最开始的三十几层，到现在的四十几层、五十几层等，听起来就让人很压抑。那么，为什么现在新楼盘都是超高层？超高层住宅好吗？一起来看看小编带来的详细解答吧！为什么现在新楼盘都是超高层现在新楼盘设计成超高层主要是因为以下几个原因：土地资源短缺：随着城市化进程的加速，土地资源越来越短缺，使得地价不断攀升。为了充分利用有限的土地资源，开发商往往选择建造高层建筑。人口密集：城市人口...…

1、产权年限：公寓房产权年限一般为40年或50年，而住宅房产权年限一般为70年。2、土地性质：公寓房通常是商业用地或工业用地，而住宅房是民用住宅用地。3、建筑设计和使用：公寓房通常为多套单元式住宅构成的集合体，居住者之间没有直接关系，而住宅房通常是独立单元。4、费用承担：公寓房的水电费一般按照商业用水、用电的标准来收取，而住宅房的水电费是按照民用水、电的标准来收取。在某些地方，公寓房可能限制了居住...…

现在基本大部分小区都是高层住宅了，这样开发商可以回笼资金多且快，小洋楼式的楼盘大多都很贵。而高层住宅都是需要进行二次供水的，不然高层的住户们用水不便，需要调节压力，具体可以看看小编带来的介绍。高层住宅必须二次供水吗高层住宅必须二次供水，否则高层住宅的居民将面临供水困难。一般来说，如果房屋楼层在4-6层以下，则采用市政直接供水，以上部分必须使用全自动二次供水设备。但也有直接使用底层增压设备的，视当...…

在上海工作或者定居的人群都听过汤臣一品，房价很贵，因为汤臣一品是属于豪宅系列，算不上公寓。而且汤臣一品都是一层一户的，十分高级，是很多人的梦想和欲望，期待有一天变有钱了能入住汤臣一品。汤臣一品是住宅还是公寓汤臣一品属于豪宅，不是普通住宅，汤臣一品是由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，...…

随着人们生活质量的提高越来越多的人喜欢家里养些宠物，而鱼因为体型小成为大多数人养宠物的第一选择，那么住宅养鱼养几条最好？新手养鱼都要准备些啥？下面小编就为大家一一讲解，希望对大家有所帮助。住宅养鱼养几条最好通常家里养鱼的数目，按照飞星吉凶来断的。其一，六，九是最能旺时的数目，四，八，虽然克水，却是告星。所以也能旺财，七虽是凶星，但与水相生，也能旺财，而二，三，五则是绝对不利于生财的数目。养鱼一定注...…

汤臣一品是上海的顶级豪宅。汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。汤臣一品的优点有哪些1、地理位置优越：汤臣一品位于中国上海浦东新区陆家嘴金融贸易区核心地段，毗邻黄浦江，拥有得天独厚的地理位置。这里不仅是上海乃至全国的金融中心，高端商业配套齐全，...…

对于喜欢loft公寓的人来说基本都是年轻人，而loft公寓手上有二三十万就看付首付了，但是后期装修会比住宅贵，产权也只有40年，而住宅的话单价比loft公寓高，面积也会大一些，但产权是70年，大家可以根据自己的需求进行选择。loft公寓和住宅哪个贵住宅贵。【房价方面】：商用公寓面积小，总价低公寓虽然建筑面积小，但有些loft是买一层送一层，四五十平的面积隔成复式使用面积可达成80-100平，性价...…

现在越来越多的人注重家庭的风水格局，虽然我们已经不是活在过去的封建迷信社会，但是有些老一辈留下来的东西，也是有根据的。风水格局也是根据中国的易经和五行来计算的，有很多的禁忌，很多人想要自己家里有一个好的风水格局。但是却不懂得有利有弊，所以很多时候会适得其反，现在小编来教大家一些家庭风水格局，以及一些禁忌和解法。家庭风水格局的禁忌和解法：①禁忌：阳台正对大门和厨房是不行的，这样就成了所谓的“穿心”，...…

带院落住宅是指独户居住的住宅，拥有独用的院，居住环境安静，室外生活方便。由于建筑四面临空，平面组合灵活，内部各房间容易得到良好的采光和通风，居住舒适。在我国，带院落住宅在很多地区都很受欢迎，特别是传统住宅建筑。这种住宅类型既能满足人们对室内生活空间的需求，又能提供室外活动场所，使得住宅环境更为宜人。此外，带院落住宅还具有较好的私密性和安全性，为居民提供一个较为独立的生活空间。带院落住宅有哪些优点和...…

超高层住宅一般是没那么多地，需求用户有那么大，所以后期盖的住宅楼层就越来越高，一般楼层不同，均价也会不一样，比较常见的就是楼层越高价格也就越便宜，具体可以看看小编带来的详细介绍吧！超高层住宅为什么越往高层越便宜一般来说，超高层住宅越往高层越便宜的原因是多方面的。首先，超高层住宅往高层建造，会受到较高的施工成本和建筑材料费用的影响，因为高层建筑需要采用更强大的支撑结构和更高强度的材料，如混凝土、钢筋...…

买47层的超高层住宅好不好看个人选择，如果地理位置不错，房价也还可以的话，那自然是不错的选择，但如果地理位置并不太好，性价比不高，那就没什么好值得关注的。那么，高层47层的楼房买几层比较好呢？小编为您带来解答。买47层的超高层住宅好吗买47层的超高层住宅好不好需要综合考虑多方面因素，包括但不限于以下几点：视野：处于47层，视野相对较好，可以俯瞰城市全貌，欣赏美景，但也需要考虑高空带来的恐高感和对身...…

上海房屋类型公寓其实就是代表是公寓的意思，只是属于集合式住宅的一种。那么，上海普通住宅为什么写公寓呢？感到好奇的朋友们一起来看看小编带来的详细介绍吧！上海房屋类型公寓什么意思上海房屋类型公寓表示该房子的物业类型是公寓，公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创...…

第四代住房其实很多人都不太了解，甚至听都没听过，其实第四代住房并不热门，现在推广的城市并不多。那么，为什么第四代住房不推广？第四代住房靠谱吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！为什么第四代住房不推广1、第四代住房不推广，主要是因为第四代住房存在一些问题，第四代住房每一层都是有一条街巷和一座公共院落，那这个房屋是不是属于公摊面积，没有相关的说明。2、另外第四代住房都是有大面积的阳台，这个是要算建筑面积...…

住宅式公寓是生活中比较常见的，不过是属于住宅型，而非商业性，这也就是说和住宅类交税性质一样，不像商业类的公寓收费那么高。那么，住宅式公寓能注册公司吗？一起来看看小编带来的介绍吧！住宅式公寓是什么性质的房子住宅式公寓又称公寓式住宅，是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常...…