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公摊面积30%其实是属于有点多的，但主要是看什么类型的住宅，但是超过30%肯定就是不合理的了，现在大部分住宅都是25%左右的公摊，其实也挺多的了，普通老百姓买房不容易，但是不算公摊面积的话，开发商也不愿意了，很难持平。公摊面积30%算正常吗公摊率为30%属于正常情况,这和楼盘的类型有一定的关系,比如,花园洋房公摊率大概就在30%左右,相对于其他类型的房屋来说,公摊面积会更大一些,但是居住起来舒适度...…

征信不良是现在每个人比较看重的，只有按时还款不欠债征信才不会有所影响。那么，征信不良可以全款买房吗？征信不良全款买房有影响吗？一起来看看小编带来的介绍吧！征信不良可以全款买房吗征信不良要分情况，如果是信用卡逾期或者贷款逾期造成的征信不良，是可以全款买房的。但如果是因为被列为失信被执行人而造成征信不良记录，在失信被执行人或者限制高消费措施解除之前不可以买房。征信不良全款买房有影响吗全款买房征信不良是...…

1、查看贷款合同一般来说，房贷合同上会有首套房的标识，如果是首套房，合同上一般会有“第一套房”的字眼。通过查看贷款合同，借款人就可以确认自己是否是首套房。2、查询手机银行随着房贷利率调整时间的逼近，很多商业银行都陆续在手机银行上开放了查询入口。以建行为例，具体查询路径如下：(1)登录建行手机银行，在首页点击“存量房贷利率调整”(需将APP更新到最新版本);(2)点击“中长期个人商品住房贷款”这一栏...…

1、房价房价是大家买房时最关心的问题，要问清楚房价包括均价、单价和总价，其中均价是指整个房子的平均单价，没有很大的参考价值，而总价则是指自己需要支付的金额。2、五证是否齐全五证是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。只有五证齐全的房子，建造和交易才是合法的。3、房企的拿地时间产权都是从开发商拿地开始算起的，如果土地闲置时...…

女孩婚前买房还是很有想法的，毕竟现在婚姻法并不站在女方这边，而且大部分家庭都是独生女，所以为了自己孩子考虑，婚前女方买房也是比较常见的，但是还贷款需要在自己能接受范围内，影响生活质量就没必要了。女孩婚前买房很聪明吗1.租房租够了，每个月房租也不便宜，一直再给房东打工。交完房租手里还有余钱，手就特别松也存不住钱。2.想在婚前买套房增加点嫁人的底气，省的以后夫妻吵架或者离婚被人赶出来无家可归，不会受了...…

众所周知，贷款买房是需要准备好首付再进行贷款的，而首付的钱是需要证明是自己的钱，而不是通过外力借来的，比如其他渠道贷款凑齐的首付，或者是兄弟姐妹的转账，这个银行都是可以查到的，除非你是提前一年就借钱，当然，直系亲属的转账凑成的首付是允许的。首付款可以是兄弟姐妹转的吗首付款不可以是兄弟姐妹的转账，因为根据银行相关规定，首付款来源必须为家庭自有资金或父母、配偶和子女等直系亲属。而且即使是直系亲属转入，...…

公积金贷款买房是现在很多买房人士经历的事情，毕竟公积金贷款买房利息会更低。那么，办公积金贷款要找中介吗？公积金贷款会扣掉公积金余额吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！办公积金贷款要找中介吗办公积金贷款是不需要找中介的，中介并不能提供任何关键的帮助，起决定作用的还是职工本人。不过部分中介可能熟门熟路可以省事，但是基本上没有必要。想要办理公积金贷款准备好购房合同和本人的材料直接去公积金中心就可以了，无...…

大部分城市买房时都会存在限购的情况，每个人买房时只有首套房才会有福利，比如利率和首付比例的问题。那么，把首套房卖了再买新房是二套房吗？让我们一起来看看小编带来的详细介绍吧！把首套房卖了再买新房是二套房吗1、如果首套房的房贷没结清，那么不管是认房又认贷，还是认贷不认房，卖了再买新房都算二套房；2、如果首套房的房贷已结清，那么把首套房卖了再买新房仍算首套房。具体情况要以当地政策为准。唯一住房卖了再买房...…

二手步梯房以后的价格是上涨还是跌价是根据行情来决定的，也和地理位置面积有关系，如果是所谓的学区房，即使环境再不好也不会越来越便宜，房子是用来住的，想要投资的话目前情况并不太好，考虑清楚了再选择自己买什么样的房子哦！二手步梯房会越来越便宜吗二手步梯房的价格会受多种因素影响，包括市场供需情况、地理位置、房屋状况、周边设施等。一般来说，随着房屋使用年限的增加，二手步梯房的价格可能会有所下降。然而，房地产...…

公积金贷款是很多买房人急需求的一项服务，只有满足条件了才能贷款，如果公积金参与过还款离婚后房子不在你名下了，也是属于首套房的，这一点不用担心，具体可以看看小编带来的介绍哦！公积金参与过还款离婚后算首套吗公积金参与过还款离婚后算首套，只要不使用公积金贷款买房，就是第一套房子。即使你以前用公积金贷款买过房子，已经还了，你名下没有房子，你也可以用公积金贷款买房作为你的第一套房子，公积金认房不认贷。对于...…

每年都有买房新政策出来，对于刚需来说也只能进行配合，有人听说从10月份开始买房就不能贷款了，很明显是谣言，毕竟全款买房的人是占少数的，不贷款买房的话真的很难，而且银行也少了一份收入，只是现在放贷比较慢而已。2021年9月1号后买房新规根据2021年9月1号即将实施的《中华人民共和国契税法》，可知买房新规定主要针对的是房产过户方面，新契税法中第二条把转移土地以及房屋权属中的“国有土地使用权出让”改成...…

贷款买房是需要查询征信的，征信这一块银行会查，你自己也需要去指定地方查征信，如果征信没问题才能完成贷款流程，如果有问题是无法买房的哦！那么，买房时征信过不了定金有退吗？小编小编为您带来解答。贷款买房征信是银行查还是自己去打报告买房征信是先要贷款人自己查，然后银行再来查。自己查征信的目的是给打印征信报告提交给银行，这就需要本人持身份证原件及复印件去当地的中国人民银行机构征信处查询和打印的，打印出来后...…

2023年后有一股很奇怪的现象，那就是买房的人数突然增多了，再2022年下半年房地产可以说进入一股低迷当中，随着国家降低利率，疫情开放后，又有不少人去买房了，售楼中心可以说这段时间业绩很火爆。最近买房的人为什么那么多2023有多个因素可能导致最近买房的人增加，以下是其中一些可能的原因：低利率环境：当前的贷款利率相对较低，这使得许多人更容易获得贷款并购买房屋。房价稳定：房地产市场在过去的一年中相对稳...…

对于近期打算卖房的人来说，是不是准备卖房后再重新买一套呢？那么，房子卖了再买是首套还是二套？这个得看具体情况对待，如果现实您的贷款还清，是可以算作首套房的，更多介绍可以看看小编带来的分享。房子卖了再买是首套还是二套1、买家卖房后，再次购买的房屋是否属于首套房，一般需要根据交易时的实际情况具体分析，即需要根据房屋贷款情况，购买的付款方式，以及是否转让所有权等方面来确定。2、如果买家卖了房子，并且已经...…

买小产权房自住靠不靠谱主要看自己的使用条件，毕竟便宜，自己买来住还是可以的，但有一定风险，例如后期如果有拆迁，拆迁赔偿和标准可能不够你当初买房的钱。小产权房是有土地证的，只不过属于集体土地使用证，虽然可能在某个人手上，但法定不归个人所有。买小产权房自住靠谱吗买小产权房自住不靠谱，小产权房的风险较大，小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。另外，购买乡...…

名下有两套贷款房一般是很难再贷款第三套的，银行可能不会批贷款，除非你还完一套房再贷款还差不多。那么，名下有两套贷款房还可以贷款买房吗？让我们来看看小编带来的详细介绍吧！名下有两套贷款房还可以贷款买房吗如果有两套房贷款了，还想买第三套房，想跟银行贷款，肯定不可以贷款了，按照国家规定，在想买房必须一次性付清全款，如果想要贷款，必须将前面的两套房贷款还清，在贷款买房。还有一种情况，前面的两套房，其中一套...…

生活中可能不少人听说过0首付买车，而没听过0首付买房，很明显，买房是不能0首付的，毕竟房子的价格不便宜，0首付买房的利息可能会很高，银行认为你不具备还款资格，一般也不会放贷。买房可以0首付全额贷款吗买房不可以0首付全额贷款。不管是商业银行还是公积金中心，对于贷款买房都有最低首付比例的限制，相对来说公积金贷款的首付比例会低一些，但一般最少也需要客户首付20%才行。如果客户在买房的时候付首付有压力，那...…

二手房市场一直都不错，并不存在卖不出去的情况，现在新楼盘容易出现暴雷，很多人都开始关注二手房，如果自己的房子卖不出去可以适当降价，毕竟现在房地产行业并不太好，普遍都有略降的趋势。二手房以后会被锁死卖不出去了吗并没有。市场预期变了。锁死二手房流动性，他们以为市场供应小了，实际投资需求下降更快；放开二手房流动性，他们以为投资需求提高了，实际市场供应更多，投资客都在出货。核心:市场预期变了，房价不再涨，...…

一房多卖其实是属于不合理的情况，毕竟只有一个房子，如何做到一房多卖？当然，如果已经产权只属一个人，手续也办理完后，也是可以再进行买卖的。那么，一房多卖能过户吗？一房多卖怎么处理？小编为您带来解答。一房多卖能过户吗一房多卖能过户，在一房多卖中，多份合同中一份已进行了过户登记，其他合同未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权...…

对于买房的人来说，一般会避免腰线层以及上下层，其实腰线层上一层基本不受影响，也不会出现渗水的情况，但是如果是腰线层下一层有可能渗水。那么，腰线层会影响上一层还是下一层的采光？一起来看看小编带来的介绍吧！腰线层上一层会渗水吗腰线层的上层一般不渗水，腰线层的下层更容易渗水。通常腰线层出现在4-5楼或顶楼，窗户的上边缘或下边缘会延伸一部分外墙。由于施工人员施工不当或外墙表面结构不当，漏水最容易渗透到...…