励志语录经典短句（一）生活，在喜怒哀乐间走走停停。不知道会遇见什么，只知道阳光这么好，别辜负了今天。（二）只有脚踏实地的人，大地才乐意留下他的脚印。（三）拥有理想只是一种智力，实现理想才是一种能力！（四）无限相信书籍的力量，是我的教育信仰的真谛之一。（五）为了自己想要的未来，无论现在有多难熬，都必须得满怀信心的坚持下去。（六）要冒一险！整个生命就是一场冒险，走得最远的人常是...…

黄河三角洲主要包括山东省的东营市、滨州市全部地区,以及潍坊市、德州市、淄博市、烟台市的部分地区,共计19个县（市、区）。陆地面积共计2.65万平方公里,约占山东全省面积的六分之一。黄河三角洲,是指黄河入海口携带泥沙在渤海凹陷处沉积形成的冲积平原。由于黄河入河口历史上多次变迁,一般所称“黄河三角洲”。黄河三角洲油气、囟水、土地资源丰富,中国早期的胜利油田即在区内。为山东省东营市经济发展的广阔空间...…

‌房产办理公证后并不直接决定其归属‌。公证是一种法律确认行为，它主要起到确认和见证双方约定的作用，但并不直接导致房屋产权的转移。公证后的房产，其产权仍然归不动产权证书上记载的权利人所有，公证本身并不会使房屋产权发生转移‌。公证的作用在于证明交易或约定的合法性和有效性，但它并不改变产权的归属。例如，在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子本身。合同公证后，产权的转移仍需通过不动产登记来实现...…

房屋继承和买卖过户哪个更合算，取决于具体情况。如果是普通住宅，且考虑到过户费用，房屋买卖过户可能更为合算。双方可以直接到房地产交易中心办理，主要承担的费用为1%的契税。如果是非普通住宅，或者考虑到日后可能再次出售，继承过户的方式可能更为合适。因为继承房产的法定继承人免征个税，费用相对较低。但需要注意的是，继承房产需要提供父母的死亡证明，因此父母在世时无法办理继承过户，只能通过立遗嘱确保日后房产归儿...…

房子公证给子女不过户是有效的，但存在一定风险和限制。从公证效力角度看，公证是对房屋赠与这一法律行为的真实性、合法性予以证明。经过公证的赠与合同，赠与人一般不能随意撤销，除非存在法定可撤销情形，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等。所以，公证后的赠与具有较强的法律效力。然而，不过户意味着房屋的产权并未实际转移至子女名下。在法律上，房屋的所有权仍归原产权人。例如，原产权人可能因债务纠纷...…

房贷提前还款还扣利息一般是指提前还房贷时产生的违约金。因为房贷提前还的是之后部分待还本金，没有利息，所以这部分的利息就是客户未达到银行规定的提前还款要求就进行提前还款，从而银行就向客户收取了一定的违约金。像不少银行会规定客户需要按照合同约定的还款计划按时逐期偿还一年以上再申请提前还款，若不满一年就提前还款的话，就会收取提前还款金额百分之三到百分之五左右的违约金(具体以合同规定为准)。而大家需要注意...…

在二手房交易或贷款购房流程中，‌房产过户一般是在银行贷款审批通过后进行的‌，这是为了保障买卖双方的交易安全和资金风险。购房者需先向银行提交贷款申请，银行审核通过后签订贷款合同，明确贷款金额、利率等条款。此时银行会发放贷款许可，但资金尚未划转至卖方账户。只有在贷款审批通过后，买卖双方才会到房屋权属登记中心办理过户手续。过户完成后，购房者需将房产证抵押给银行，办理他项权利证。银行收到抵押证明后才会将贷...…

公积金贷款提前还款是否划算，这个问题并没有一个固定的答案，因为它取决于多种因素，包括您的还款阶段、财务状况、投资计划以及公积金贷款的利率等。如果您的还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出;但如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，提前还贷可能并不划算。在决定提前还款前，您需要评估自己的财务状况，确保有足够的流动资金应对未来的紧急需求。如果您有明确的投资计划且预期收益率高于公积金贷款利率，那么可...…

房产继承过户本身没有法定的时间限制‌。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律，继承人可随时办理过户手续，但需注意继承纠纷的诉讼时效问题。‌根据《民法典》第214条和第216条，不动产物权变动自登记时生效，但未规定继承过户的期限。继承公证完成后，过户程序无时间限制，只需提交完整材料(如死亡证明、遗嘱、亲属关系证明等)至不动产登记机构即可。父母的房子过户给子女新规父母将房产过户给子女，主要有以下几种方...…

房产证公证了之后不一定安全。房产证公证后‌法律效力仅限于交易行为的真实性，但无法替代过户登记的所有权转移‌，因此存在较高风险。公证仅能证明房产交易合同的真实性和合法性，例如确认买卖双方意愿真实、协议内容合法有效。经公证的合同可直接作为执行依据向法院申请强制履行，但‌不能直接变更物权归属‌。根据《民法典》规定，不动产物权变动必须通过登记完成。即使已完成公证，未过户情况下房屋仍归属卖方，可能导致卖方反...…

房屋赠与在一定条件下可以撤销‌。根据《民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利尚未转移给受赠人之前，可以撤销赠与，这被称为任意撤销权‌。然而，一旦赠与行为完成，即房屋所有权转移后，原则上不可撤销，除非出现以下特殊情形：1‌、严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益‌：如果受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益，赠与人可以撤销赠与‌。‌2、对赠与人有扶养义务而不履行‌：如果受赠人对赠与人有扶养义务而不履行...…

房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件。如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷)的情况可以撤销;如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没...…

公积金贷款是用于支付购房者在支付首付后的剩余房款，并不包含首付部分‌。购房需先支付首付(比例根据房屋类型和地区政策决定，例如普通自住房首付不低于35%)，剩余部分可申请公积金贷款。例如，总价100万元的房产，首付35万元后，剩余65万元可通过公积金贷款覆盖。根据《住房公积金管理条例》，公积金遵循“先消费后提取”规则，即需先完成购房行为(支付首付)才能提取或申请贷款。因此，‌首付必须通过自有资金、亲...…

新房缴纳的维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造‌。该基金由业主共同所有，具有法定强制性，是保障物业长期安全运行的核心资金。‌新房缴纳维修基金怎么申请使用第一步，提出申请。由相关业主或者物业服务企业向物业所在地的住房保障和房产管理部门提出书面申请。第二步，审核材料。相关部门会对提交的申请材料进行审核，包括维修项目的必要性、可行性等。第三步，现场勘查。可能会安排工作人...…

提前还房贷必须去开户银行办理‌。根据规定，提前还房贷必须向贷款银行提出书面申请，并按照合同约定支付利息和违约金等费用。因此，借款人必须前往原贷款银行提交申请，并按照银行的要求进行操作‌。提前还房贷的注意事项一、了解银行规定与政策不同银行对于提前还房贷的规定可能有所不同。有的银行可能要求借款人必须到开户行办理提前还款手续，而有的银行则可能允许在贷款所在支行或其他指定网点办理。同时，当地的相关政策也可...…

提前还房贷并非还的都是利息。提前还房贷时，所还款项包含本金和利息两部分。如果是提前全部还款，那么所还款项将包括截止到提前还款日的全部剩余本金和利息。也就是说，提前全部还款后，将不再计算以后的房贷利息。如果是提前部分还款，那么所还款项将包括部分本金和截止到提前还款日的该部分本金的利息。提前部分还款后，剩余的本金将继续计算利息，但由于本金减少，所以后续的利息也会相应减少。此外，提前部分还款还可以选择缩...…

提前还房贷确实通常是在还款卡里直接扣取。根据一般银行规定，借款人需提前向银行提交提前还款的申请，并预约还款时间。这个预约时间通常在7天以后，长的可达30天。在银行同意提前还款的申请后，借款人需要准备还款资金。这些资金可以提前存入还款银行卡中，也可以在预约的还款日期当天存入。但请注意，在预约还款日期之前，银行只会扣取房贷的月供部分，不会全额扣取。到了预约的还款日期，借款人需携带个人身份证、房贷借款合...…

提前还房贷的部分利息‌是指在提前还款时，已经支付过的利息部分不再退还，但未支付的利息部分会相应减少。具体来说，提前还款会减少贷款的本金余额，从而减少未来的利息支出。部分提前还房贷后利息怎么算房贷提前部分还款的利息计算方式主要依据贷款合同的具体条款以及银行的相关政策，但通常遵循以下原则：一、提前部分还款的基本原则利息计算到还款日：如果是提前部分还款，那么利息一般会计算到实际还款日当天，即只计算实际借...…

房产继承过户不再强制要求公证‌。根据现行法律和相关政策，继承人在满足特定条件时可直接办理过户手续，无需先行公证。‌2016年废止了《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，取消公证前置要求。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，申请人可提交死亡证明、遗嘱或法定继承协议等材料直接办理过户。房屋继承过户的流程1、房屋评估：要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当...…

提前还房贷直接把钱打卡里就可以了，大多是借款人绑定的还款银行卡账户。需要特别注意的是，借款人申请住房贷款提前还款需要提前和银行申请，然后银行批准了借款人才可以办理提前还款手续，然后把钱存到还款卡上，等待银行扣除费用。提前还房贷需要准备什么材料提前还房贷申请需要携带的证件主要包括：本人身份证、房屋贷款合同以及提前还款申请书。一、身份证身份证是用于确认贷款人身份的重要证件，银行需要核实贷款人的身份信息...…