山东省是全国经济总量排名第三的省份,县域经济发展的不错,但对于山东的县级城市来说,房价真的是特便宜,相当的低廉。
其实楼市是人为炒上去的,这个价已不低。很多人成了房奴,为何国家不出台让每个人都买的起房价格。
如果用一句话来回答,那就是人少房多。 商品房,归根结底是一种商品,商品就要遵循物以稀为贵的价值规律。 老龄化的加速到来,二手房会增量明显,再加上小城市人口普遍流出状态,房多人少,没有不下跌的道理。 那些给子女留下很多房产的人,给孩子留的是将是包袱,是累赘,再也不是财富了。
挨金值金,挨银值银。无可厚非,地理位置不行。
齐河县房价低是必然!齐河位于山东省西部区域,德州的边上,东临济南,与济南隔河相望,北接京津唐,南接宁沪杭。不属于中心,系黄河下游冲击平原,地貌形态受黄河影响甚大!就是靠天吃饭!这也是齐河县房价低的主要原因之一!
目前看,齐河县房价只能说中规中矩,至少不算高。一个城市或一个地区决定房价有四个因素:
政策调控、钱、地、人。除了政策调控这无形之手,另外三个因素,决定着楼市的供给与需求,通过影响楼市的供给需求影响房价。
货币环境宽松,投资房产的需求增加,钱多了自身就贬值,有钱的富人为寻求财富保值增值,就会投资不动产,抗通胀嘛!
然后是地,土地供给增加了盖楼就多,供给房价就跌。
最后是人,进城的人多了,也就是城市化进城加速,那买房的需求就会增加,房价也会涨。当然经济发展好又快,人口净流入,当然也会推高房价。
那为什么央行货币政策放宽,有些城市房价不涨反跌呢?
房产有两个属性,一个金融属性,这个属性对应着钱,钱多了买房投资的需求就多。
另一个是商品属性,也就是买房为了住这个属性,人多了买房定居的需求就多,房价就有上涨的动力,即便有政策调控,房价也不会大跌。
如果你认为齐河房价低,那就说明你很看好齐河未来的发展,有投资价值。
没有对比就没有伤害,相比较大城市来说肯定是低了,到对本身而言一个县城来说,房价可以了,
房多,离济南太远,有黄河阻隔。
为啥楼价不高?有的还买不起为什么?,。,。,。,。
一个县城,均价七千多还便宜???