1、定金策略：双方在达成共识后，购房者应支付定金，定金具有担保的性质，保证合同的履行以及保护卖方权益。
2、签约门槛：在支付定金后的一周内，购房者应当备齐相关文件并与卖方签署正式的买卖协议，务必全面理解合同中的每个细节，确认无任何误解或疏漏后方可签字确认。
3、确认产权：在签署合同之前，确保房子的产权清晰，没有共有权人的问题。
4、条款清晰：合同中的文字表述要清晰明了，买卖双方的身份、责任以及中介费用都要明确说明。
5、细节明确：关于房屋内部设施的种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费、水电气等费用的分担都要有明确的约定。